1、独栋别墅
独栋别墅也解释为独门独院，上有独立空间，中有私家花园的领地，下有地下室，是私密性非常强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立的空间，一般房屋周围都设有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等 。
在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵 。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息 。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选 。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐 。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱 。
2、双拼别墅
双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策 。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅 。
其特征为降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间 。是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔 。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景 。
3、联排别墅
联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在 。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户 。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层 。在中国，它们则属于高消费人群 。
其主要特征为比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便 。价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造 。户型设计丰富而前卫，有特色 。
4、叠拼别墅
叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思 。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。
【买别墅分为哪些种类】主要特征有购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的有钱人 。稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所 。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人 。
购房者怎么买别墅比较好1、环境必须“秀外慧中”
所谓“智者乐山，仁者乐水”，有经济能力买别墅的人，一定都希望能够买到景观一流的房子 。目前别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，远郊的自然山水毫无疑问地吸引着无数人的目光 。不过，像大学城的人文景观也有其特有的魅力 。对于景观，不同的人有不同的要求，有人喜欢田园风光和大自然的山水，有人喜欢时尚与繁华 。因此，在选购别墅时，需要根据自己及家人的性格喜好，来选择区域 。别墅的内部环境也很重要，它直接影响别墅的档次和业主居住的舒适度 。作为购房者应全面关注别墅的容积率、楼间距、绿化率、发展商对区内生活环境的规划等，做到心中有数 。
推荐阅读
- 人人车是怎么卖二手车的？买车流程是什么
- 买一手房要交哪些税
- 商务楼买卖税费多少
- 小学生有必要买点读机吗 小学生需要点读机吗
- 给孩子买点读机有用吗
- 怎么判断肉坏没坏
- 腰线层上一层能买吗
- 微波炉和烤箱哪个实用 微波炉有必要买吗
- 新买的衣服可以不洗吗 没洗过的新衣服能穿吗
- 有多少人是冲着三星颜值买的？S23 Ultra现在二手6000多，可以说非常香，