对于高高的房价 ， 许多在外奋斗的年轻人真的是望尘莫及 。中国人的传统观念就是想要稳定的生活没房子怎么行 。不过在邻国的日本 ， 那里人的想法却和我们不大相同 。本期的城市文化 ， 为你解析 。
首先 ， 我们要理解日本人的日式住宅观念：新建住宅入住后的第二天 ， 房子就算是旧房 ， 房价下跌20% 。而木造的一户建 ， 20年后资产价值就变零 。即便再怎样的装修 ， 资产价值也是归零 。
【日本人工资那么高为什么不买房】日本的年轻人之所以轻易不买房 ， 这或许就是一大主因 。再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性 ， 即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化 。
一是考虑到未来换工作的可能性 ， 二是不想被贷款束缚生活 ， 三是不用考虑夫妻财产分割的事情 。无论从工作还是金钱角度 ， 买房这件事都意味着失去自由 ， 都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家 ， 而是牢狱 。
一旦买了房子 ， 除了自身会贬值外 ， 将来的处理问题也是个麻烦 。日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税” ， 父母亲要把自己的房子转让给孩子 ， 或者过世后 ， 父母亲的房子需要孩子来继承 ， 都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税” 。
这笔税的最高税额为40% ， 等于是将近一半的房子钱需要交给政府 。当孩子付不出这一笔钱时 ， 那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担 ， 反而给孩子添了麻烦 。
现阶段由日本社会折射出的买房弊端 ， 兴起了租房市场的火热 。在日本 ， 尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市 ， 许多的公寓楼从设计阶段开始 ， 就是确定是出租的不是出售的 。
日本的租房市场是十分的成熟 ， 租房服务十分正规 。房东要卖房 ， 临时赶人的情况基本不会发生在日本 。
而且日本的出租房跟自家房子一样 ， 都很干净整洁 ， 各种配套很完善（家具用品等需要自己配置） ， 租下之后有关房子本身的大多数事情都不需要操心 ， 有物业、管理公司和房东处理 。
日本年轻人对于居住空间 ， 也没什么要求 ， 哪怕是在地价居高不下的中心街区 ， 如果是仅能容纳一个人最低需求的狭窄公寓 ， 也属于他们选择的范围 。
他们对居住环境唯一的要求是：公寓离会社越近越好 ， 通勤时间越短越好 ， 如此一来 ， 下班以后便可立即回家 ， 争分夺秒保证睡眠时间 。
此外 ， 日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所 ， 推出一种无需保证人的公团住宅 ， 只需交三个月的押金 ， 房租相对便宜 ， 房子形式上像中国的新村住宅 。
总结 ， 经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束 ， 透明完善的租房市场 ， 没有地域限制的户籍制 ， 没有不平等的学区房 ， 加上政府的补贴 ， 观念的改变 ， 这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房 。
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