何林|谁在告恒大?

何林|谁在告恒大?


何林|谁在告恒大?


编者按:在地产暴雷声中,房企们在自救,同时承受着大量的追债和诉讼。乐居财经特别推出《谁在状告》系列,试图还原房企与相关产业链之间的是非曲折。本期推出系列①:谁在告恒大?
文/乐居财经 严明会
冬季湿冷的阴云,笼罩在广州恒大中心的上空。它的四周,围着一米多高的蓝色铁栏杆,只留着一个入口,几位安保人员身着制服,在此执勤,旁边架着的广播循环播放:“进入大厦,请出示工牌”。
两周前,广东省政府工作组正式进驻广州恒大中心,为摸清情况,要求恒大暂停旗下所有资产的处置事项。现阶段,恒大日常运营工作由集团副总裁、汽车集团董事长肖恩负责,公司的重大问题,都要向工作组相关负责人汇报。
另一边,恒大也成立了风险化解委员会,许家印任主席。在近日例会上,他强调,绝不允许恒大任何一个人躺平。
这种正向的表态,或许能给债权人留下更多的希望。但由于牵涉的范围甚广,许老板目前仍需要面对一团团不断交织的官司“乱麻”,短时间内恐怕难以理清。
为了避免“火烧连营”,给恒大的正常营业、资金周转留下空间,此前已有规定,涉及恒大的一审民事诉讼,都移送广州中院集中管辖。
乐居财经查阅获悉,与恒大地产集团有限公司(简称“恒大地产”)相关的司法案件,已超过2000宗,其中在暴雷的2021年,它涉及的司法案件就多达883宗。借款合同、劳动合同、商品房销售、建设工程、票据等各项纠纷都掺杂其中,案由多种。
眼下,恒大地产单日新增十余份开庭公告的情况,时常发生。截至12月31日,其所涉诉讼的开庭公告,已达1801份,有些诉讼的开庭时间表,甚至已排到了2022年4月底。
供应商的烦恼
年末,历经两次开庭,恒大地产在一宗票据付款请求权纠纷中,败下阵来。它仍逃脱不了承兑相关商票的还款责任。
恒大的全资子公司商丘世龙房地产开发有限公司(简称“世龙地产”),曾将其开发的商丘恒大名都二期二标段建设工程项目,发包给中建五局施工;前者作为出票人,以支付工程进度款的方式,向后者出具了2张电子商业承兑汇票。
这两张票据所涉金额总计为486.87万元,于2021年3月1日到期。恒大地产向中建五局出具过承诺书,承诺“在票据到期日出票人不能承兑,则由我公司按时兑付”。
但上述票据到期后,中建五局持票承兑被拒,遂提起上诉。或许是为了给自身减压,恒大地产为自己“开脱”,辩称出具的承诺书是保证担保的性质,保证责任为一般保证,而非共同还款责任。
但这说辞略显苍白,终被二审否定,认定世龙地产需在判决生效起十日内,偿还本金、逾期付款利息予中建五局,恒大地产承担共同还款责任。
自恒大暴雷之后,这样的诉讼并不罕见。此前合作得越密切,后续就越容易产生纠纷,它与地产上下游产业链供应商之间的爱恨情仇,不断上演。
11月,全筑股份曾宣称,公司及全资子公司因工程款纠纷,起诉恒大地产及其相关成员企业,涉案金额包括后者拖欠的工程价款近2.38亿元,以及相关的利息、诉讼费用。
据全筑股份自述,它与恒大诉讼案件达到333起,部分相关案件尚未开庭。案件中,已完工的工程施工合同纠纷共327起,未完工的纠纷共6起,分别对应工程款2.28亿元、974.36万元。
除此之外,金螳螂也曾状告恒大,它手上与恒大相关的商业承兑汇票总额近60亿,其中有17亿已和恒大达成资产抵偿解决,还剩41亿元未能妥善解决。后来,恒大以资抵债,将常熟的悦澜湾项目,转给了金螳螂。

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