何林|谁在告恒大?( 三 )


除了银行等金融机构,信托也被恒大这场暴雷拖累得不轻。今年下半年以来恒大出现流动性风险,致使信托产品成规模违约,未能兑付,头部信托公司此前普遍先向投资者刚兑,后续再进行资产处置。
但目前恒大的违约规模有扩大风险,且执行资产处置速度较慢,有部分信托公司已感受到兑付压力,或将对涉及恒大相关产品打破刚兑。
与此同时,杭州工商信托、北方国际信托、华润信托、光大兴陇信托、兴业国际信托起诉恒大地产集团主体以及各地子公司、项目公司的案件也都在程序当中。
不止银行和信托,在恒大金融借款纠纷案件中,还有资产管理(南京正宁资管、苏州资管)、小额贷款公司(山东省鲁信小额贷款)、地方金融服务公司(江西交投金融服务)以及四大AMC(中国华融)的身影。
两难的个体
与恒大对簿公堂的,不只是企业、机构,还有个人。这其中,有不少购房人在找恒大退房。
2017年岁末,湖南株洲的何林(化名),购买了恒大林溪郡的一套房产、两个车位,共付清全部购房款147.44万元、车位款7.2万元,约定2020年元旦之前交房。
但收房时,何林发现房子并未达到交付条件,存在漏水的缺陷,拒绝收房。此后,恒大方进行了整改,但仍未达购房者要求的状态。因此,何林向恒大提交了退房申请,但至今仍未完成退房。
等待中,他逐渐失去了耐心,便将开发商诉至法院,请求解除双方签订的《商品房买卖合同(预售)》,并拿回购房款、车位款,以及获得款项的利息。
在广州,购房者颜乔(化名)因恒大的退房进度过于缓慢,也将后者告上法庭。
此前,颜乔曾在广州恒大珺睿项目中,购买了一套房产,但由于种种原因,他于去年5月与恒大就相关退房事宜达成协议,后者表示以转账方式,将共计约538.63万元的房款,划入购房者的指定账户中。
然而,恒大在退还颜乔58.63万元之后,剩下的款项却久久没有动静,因此惹上了官司。作为被告,恒大略显无奈,声称从收到退还资料,到公司审批退款流程,财务部再安排资金退款,需要一定的时间。
在生存线上腾挪的恒大,原本就有很大的流动性压力,眼下这些“退房”诉讼的叠加,更让它不得不腾出一只手来加以应对。
这两年,恒大在打折去货的过程中,不时喊着“无理由退房”的宣传语,如今这几个字,却成为了它挥之不去的梦魇。至今,恒大地产接到的有关商品房销售纠纷的开庭公告,多达157则。
外在纠纷不断的同时,恒大内部的人事调整,有时也会引发员工的不满,遂捅破了劳动争议的这层原本就薄若蝉翼的“窗户纸”。
去年10月,恒大曾在未与员工连彬协商的情况下,便发出人事调令,将原本已定居沈阳的他,调至内蒙古公司,岗位为质量锤队员。连彬不服从岗位调动,恒大遂降低了他的工资,并要求其待岗培训。
心中不满的连彬,向恒大邮寄了被迫解除劳动关系通知书,要求公司正常补发工资并支付补偿金。他的这些诉求,后续得到了法院的支持,恒大辩称连彬是主动离职,无需给予补偿金,但该意见被驳回。
类似于这种劳动争议,在地产圈内较为常见,但对于恒大来说,它就像危机洪流中的波浪,不断拍打着本来就脆弱的堤坝。

何林|谁在告恒大?

【 何林|谁在告恒大?】文章来源:进深News

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