购房置业|楼市遇冷，买房牢记4件事，不仅保值性高，居住也更舒适楼市

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今年下半年以来，房价一直延续下跌态势，虽然人们的购房压力大大减轻，但是将要面临的购房风险却也不小，可能稍有不慎就会白白损失血汗钱，最后吃亏的是自己。那么在当前楼市环境下，刚需究竟怎么选房更划算呢？建议大家记好这4件事，不怕选错房后悔。

第一，认准现房避开期房
想必大家都明白，购买期房虽然价格便宜，但是很容易遇到延期交房的情况，甚至还会出现楼房烂尾的风险，而一旦出现这种情况，对购房者来说将是钱房两失，得不偿失，所以为了保障购房安全，建议大家买房时优先考虑现房。因为现房不存在烂尾风险，同时还能在买房前进行实地考察，亲自查验房子的质量、位置、环境以及物业等情况，更好地保障居住品质，避免吃亏赔钱。

第二，买期房记得查验五证以及开发商实力
首先大家一定要知道，五证是开发商建房售房的重要凭证，如果你实在资金有限，只能购买期房，那么《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》缺一不可，否则后期很容易碰到房子质量差、楼房烂尾、房产证难办理等的麻烦，十分糟心。
此外，买期房还要考虑开发商实力，要知道房企基本都是高负债企业，而当前楼市行情不好，房价一直在下跌，说明很多房企都面临资金紧张的问题，如果负债过重，房子一时又卖不出去，资金难以周转，到时候可就不只是停工这么简单，房企说不定还会破产倒闭，倒霉的都是购房者。因此买房前，一定要先衡量一下开发商的实力，而通常情况下，大房企资金实力雄厚，建房质量更有保障，同时抗风险能力也更强，所以优先选购大房企建造的房子更加稳妥。

第三，注意地段的选择
【购房置业|楼市遇冷，买房牢记4件事，不仅保值性高，居住也更舒适】房子的地段不仅仅关系着居住生活的便利性和舒适度，同时还关系着房子日后的升值价值，如果不想房子一到手就贬值，那么选房时就要考虑有优质资源的地段，比如市中心附近、商圈、优质教育资源附近、政府单位附近以及地铁站附近等等，这些地段不仅有效满足了人们的日常生活需求，同时还可以避免房子贬值，大大提升房子的保值增值力，后期有转手打算也更容易，可以说好处颇多。
第四，选个好物业
随着时代发展，物业的重要性逐渐显现出来，居住的安全性、生活的便利性、公共区域的环境卫生、公共设施的维修保养等等都离不开物业的管理。而且好的物业还能极大程度地延缓房子老化速度，确保人们的居住舒适度，从而吸引更多人买房入住，提升房子价值。所以买房前一定先了解清楚小区的物业情况，比如所属哪家公司，服务口碑如何等，只有确认好这些基本情况，才能进一步保障购房安全，保障自己和家人的生活品质，不然到时候将会十分影响居住心情，非常不划算。

购房置业|楼市遇冷，买房牢记4件事，不仅保值性高，居住也更舒适

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