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一年又一年 。
今天2022年的第一天 ， 我们把首篇图文让给鲁西一座五线小城的楼市 。
因为接下来的这一年 ， 聊城市茌平区的楼市注定要硝烟弥漫和纷扰不断 ， 一座座拔地而起的新楼盘即将热闹起来 ， 房价的涨跌也直接关系到千家万户 ， 与民生息息相关 ， 已成为当地公众和媒体关注的热点 。
2021年 ， 聊城市茌平城区的在售新楼 ， 正像小编年初预测的那样 ， 稳中有升 ， 但拉幅不大 。 2022年茌平楼市走势如何 ， 如果直接给大家下结论 ， 肯定难以服众 ， 本篇还是先给大家说说茌平区楼市面临的机遇 。
【娄底|山东一座五线小城新楼盘一哄而上，房价不降反升，新年再迎新机遇】对于茌平楼市有个最大的利好 ， 就是茌平区已成为聊城市的副城区 ， 其环境硬件建设及宜居性提升的投入和效果大有后来者居上之势 。
2021年10月 ， 聊城市组织编制的“国土空间总体规划2021-2035年”征求意见稿显示 ， 未来15年 ， 该市明确的发展目标为“魅力宜居水城、活力枢纽城市” 。
作为副城区的茌平区将被着重提升“存在感” ， 与主城区遥相呼应 ， 形成“一主一副”的聊城大城区结构 。
茌平副城区主要的培育功能 ， 就是要形成双核引领、四轴联动、蓝绿成网、北工南居的空间结构 。 这就意味着 ， 在未来几年内 ， 茌平区将有着无限发展的空间 ， 其经济实力、环境宜居和民生工程建设方面完全有可能追平或超越主城区 。
对于茌平区的楼市来说 ， 随着经济的拉升和环境的宜居 ， 未来1-2年内 ， 一些具有投资潜力的楼盘 ， 好的楼层每平方米站稳9000元是完全有可能的 ， 会直接拉升茌平城区整体房价 。
那么哪些地段升值潜力较大呢？肯定是众所周知的南部城区 ， 可能振兴路以北的居民目前还存疑惑 ， 经常在问城区北部特别是铝城路附近的新楼房 ， 以后还有没有升值的可能？
小编可以负责的告诉大家 ， 从长远看 ， 铝城路附近包括铝城路以北整个工业区周边 ， 以后的房子只降不涨 ， 哪怕南部每平方冲破万元大关 。
根据聊城市对茌平区总体结构规划 ， 将继续优化茌平城区“北工南居”的功能布局 ， 并进一步进行强化北部工业区继续做大做强 ， 南部也将逐步形成以金牛湖新城、高铁新城为主的宜居区域 ， 充满活力和魅力 。
这一新规划不言而喻 ， 对目前茌平楼市影响较大 ， 北部工业区及周边房产交易会愈加低迷 ， 房价也将与南部新城的差距会越拉越大 。
上述是对茌平区未来楼市走势最有利的机遇和优势 。
然而 ， 从目前看 ， 茌平中、南部2022年将有大量楼盘崛起 ， 一大批新房迎来上市 ， 这些对茌平一路走高的楼价是个不小挑战 。
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