关于房价的走势 ， 一直是过去20多年人们热议的话题 ， 有人认为房价会下跌 ， 而有人预测房价会上涨 。 最后的结果大家也都知道了 ， 房价一路上涨了20多年 ， 这让预测房价下跌的人不断被“打脸充胖子” ， 这给人们造成了房价只涨不跌的错觉 。 因此 ， 只要是过去相信房价会上涨并且买了房子的人 ， 他们都成为了最后的赢家 ， 仅通过房子就实现了大量财富积累 ， 甚至很多人实现了财富自由 。 而对于没有买房的人 ， 真的是一步错、步步错 ， 最后越来越买不起房子 。
比如笔者的一位朋友 ， 他曾经就错过了买房的机会 ， 因为他认为房价会下跌 ， 就暂时没买房 。 最后随着房价的上涨 ， 全款变首付 ， 最后首付都不够 ， 彻底买不起房子了 。 更重要的是 ， 随着房价的上涨 ， 房子的租金也越来越高 ， 这让笔者这位朋友的生活压力越来越大 ， 他直言表示 ， 早知道自己以前买房子了 ， 就算后面贷款买房也比现在要强 。 确实 ， 很多人可能因为错过了最佳的买房时机 ， 但是只要后面顶住压力贷款买房 ， 依旧能够享受到房价上涨给自己带来的福利 。 那么 ， 为什么很多人会不断错过买房的时机呢？原因很简单 ， 一方面是房价一直都很高 ， 人们买房的压力非常大 ， 所以很多人在买房这个问题上一直犹豫不决 。 另一方面 ， 房价也曾出现过几次短暂下跌 ， 并且楼市中一直有看跌房价的声音 。 正是以上2个原因 ， 让很多人一次又一次错过了买房机会 。
而最近几年以来 ， 楼市正在经济比较差的行情 ， 很多城市的房价都处于横盘或者阴跌的情况 。 特别是在一些三四线城市和一些大城市的郊区 ， 房价下跌明显 ， 一些楼盘促销活动的价格就高达30% 。 房价下跌对于刚需购房者是好事情 ， 但是同时也让准备买房的人担心了 ， 因为他们担心房价在他们买房之后会再次下跌 。 所以 ， 现在不仅是投资客不再投资房产了 ， 就是很多刚需购房者在买房这个问题上也开始犹豫了起来 。 那么 ， 在现如今的楼市行情下 ， 人们到底该不该买房呢？咱们一起来看一看王健林、李嘉诚和王石等房产大佬是怎么说的 。
第一、李嘉诚不看好房地产行业的发展潜力 ， 开始逐步退出房地产行业
大家都知道 ， 李嘉诚在过去几年里一直在不断出售项目 ， 在退出房地产行业 。 那么 ， 为什么李嘉诚要退出房地产行业呢？这是因为李嘉诚已经不再看好房地产行业的发展了 。 李嘉诚认为目前房价严重偏高 ， 高到大部分人都已经买不起了 ， 同时住房资源过剩 ， 所以在李嘉诚看来 ， 高房价和楼市炒作已经严重透支了房地产行业的发展潜力 。
李嘉诚是一个成功的商人 ， 他做生意的原则就是“不挣最后一块铜板” 。 也就是说 ， 就算房地产行业还有发展潜力 ， 在李嘉诚看来 ， 潜力也不大了 ， 犹如最后一块铜板一样 。
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