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大悦城|青岛中粮大悦城被“搁浅”的背后，我们应该思考什么？( 二 )

大悦城青岛市中粮


目前 ， 原青岛装饰城地面已经平整完毕 ， 变成了这样：

青岛装饰城紧邻青岛天幕城 。
青岛天幕城是青岛最早的网红景点 ， 2007年建设 ， 总长度约460米 ， 总建筑面积10万平方米 ， 总营业面积7万平方米 ， 天幕面积8900平方米 。

记得2010年时 ， 天幕城还很是火爆 。 喝啤酒、观星星、看演出 ， 这处4A级商贸旅游景点吸引了很多旅游者 。
后来 ， 天幕城逐渐落败 ， 被摘掉4A级景区的牌子 ， 现在已经接近关门的状态了 ， 无论外地旅游者还是本地市民已经逐渐忘了这处青岛最早的网红景点 。
现在再来看一下中粮大悦城商业综合体的位置 ， 就知道其重要性了 。
中粮大悦城商业综合体东临台东步行街 ， 西临天幕城 ， 南临青岛啤酒博物馆和登州路啤酒街 ， 本身处于青岛啤酒文化休闲区 。
中粮大悦城商业综合体若能建成 ， 对于振兴台东商圈、复兴天幕城 ， 打造台东商圈-登州路啤酒街-青岛啤酒博物馆-天幕城于一体的吃喝玩乐游综合景点 ， 是意义非凡的 。
03 中粮大悦城被取消
12月21日 ， 有网友向相关部门询问：“请问 ， 大悦城的商业地块具体什么进度了？真的黄了吗？中粮确定不再合作 ， 在此开发大悦城购物中心了？”
对此 ， 青岛市北区12月27日答复如下：“经落实 ， 辽宁路76、80号地块 ， 原计划建设中粮大悦城 ， 由于中粮集团领导变动 ， 决策发生了变化且投资回报率低 ， 不在参与该项目 。 目前 ， 市北区正在积极招商中 ， 招商后继续建设商业项目 。 ”
这意味着 ， 中粮大悦城已经被取消 。
期望太高 ， 实现太难 。 这一事件的背后 ， 我们应有两点思考：
一是拆迁的进度问题 。 拆迁是很多城市遇到的共同难题 ， 青岛不少地铁站就因为这一问题耽搁建设 。 商业大项目不比市政项目 ， 时机过去了就是过去了 ， 别我们筑好了巢 ， 鸟却飞走了 。
二是怎么对勾地模式进行有效监管 ， 卖了住宅就跑路 ， 最终对各方影响都不好 。
【大悦城|青岛中粮大悦城被“搁浅”的背后，我们应该思考什么？】当然 ， 市北区后续会积极招商 ， 期待有别的商业综合体代替中粮大悦城 ， 为台东商圈的振兴注入新鲜血液 。

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