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村民|确权“停止”！2022年起，农村房子统统“这样”处理，不用再争了

最近笔者回了一次老家，发现我们那里的农村现在正在收取宅基地的租金。当然，并不是所有的宅基地都收租金，只有那些宅基地面积超出正常标准的家庭才会被收取宅基地的租金。为什么农村会收取宅基地的租金呢？这是因为我们老家农村的宅基地已经完成了确权工作，每家每户的宅基地和房子都登记颁证了，但是有一些家庭宅基地超出了当地正常标准，并且又已经盖了房子，所以就按照我们当地的规定收取了超出部分宅基地的租金。这么看来，宅基地确权对一些村民并不利，但是事实并不是这样，因为农村宅基地和土地确权，对全体村民都是一件好事情。就比如临近年关，不少农村都开始分红了，这些分红的来源就是村集体土地有偿出让和经营所得。土地是农民的根本，而土地确权之后，农村的土地利用率大幅度提高了。
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确实，在过去几十年里，随着我国经济的发展，每年都有大量的农村人口流入到城市之中。根据公开的资料和数据显示，在2000年时，我国城镇化率仅为36.22%，而20年之后，我国的城镇化率就提高到了63.89%。按照14亿人计算，过去20年有3.9亿人从农村流入城市之中，平均每年有近2000万人流入城市之中。大量人口流入城市之中，给我国经济发展和工业发展提供了坚实的基础，让我国的经济实现了跳跃式发展。但是随着农村大量人口不断流出，很多区域都出现了“空心村”的现象。更重要的是，很多农村人进入城市之后，不少都选择将自己的户口落户到城市之中，成为了真正的城市人。根据统计数据显示，2020年户籍城镇化率已经涨至45.4%，这说明农村中已经出现了严重的“人户分离”的现象。
可以看出，随着城镇化建设的推进，农村已经出现了大量宅基地和土地空置荒废的现象。根据统计数据显示，过去10年平均每年农村新增的荒废土地近3000万亩，10年下来就新增了3亿亩土地荒废了。另外，我国农村宅基地总面积大约有2.8亿亩，而空置的宅基地就高达1.14亿亩。可以看出，目前在农村宅基地和土地存在大量空置荒废的现象，并且这种现象非常严重。更重要的是，由于农村土地和宅基地的牵挂，很多人在城市中也无法安心落户，一边想落户城市，一边又舍不得农村的土地和宅基地。也正是因为这个原因，才导致现在很多年轻人就算准备在城市中长期定居生活，也不愿意落户城市。但是大家也都知道，在城市中长期定居生活，有一个城市户口是非常重要的。
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为了解决农村土地和宅基地荒废的问题，2013年1月31日我国正式开展了土地确权登记工作，在接下来8年多里，农村土地和宅基地的确权工作一步一步推进，现如今绝大部分农村的土地和宅基地都已经完成了确权工作。那么，土地确权对农民有什么好处呢？在笔者看来，主要有以下几点好处：
1、土地和宅基地确权，能够提高土地利用率，提高人们的收入水平。农村的土地和宅基地都属于农村的集体土地，大量土地和宅基地荒废，是对土地资源的浪费。而在土地确权之后，荒废的土地和宅基地就可以集中利用，通过将这些土地出租出去或者自主经营就可以获得收益。集体土地获得的收益自然归全体村民所有，所以农村土地确权可以增加村民的收益。
2、土地确权可以有效解决农村的历史遗留问题。生活在农村的人可能都知道，土地是农民的根本，而围绕土地的矛盾也一直存在于村民之间。比如田间地头的土地划分问题，还比如宅基地的划分问题。特别是宅基地分配的问题，有些村民宅基地面积非常小，而有些村民的宅基地面积非常大，所以，关于宅基地和土地的争议问题非常多，并且还有很多历史遗留问题。但是随着土地确权工作的推进，这些土地和宅基地存在的争议问题和历史遗留问题都会一一被解决。

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