闲鱼也进一步加大了打击炒作的力度。12月24日，新京报贝壳财经采访人员在闲鱼上输入“极地木屋”、“半海景”、“山村小屋”等关键词汇，虽然还会有一些二手虚拟房产等待出售，不过每个关键词的搜索结果最多也只有十多个，和一星期前搜索同一个关键词动辄出现数百个结果比，已经大为减少。此前采访人员曾浏览咨询过的多个产品，目前也已经显示“宝贝不存在或者已经被删除”。多位卖家表示，自己的产品链接已经被闲鱼下架。
“虚拟房产炒房团几乎全是以前币圈的人”
清博创新院执行院长李祖希经常研究使用Recroom、VRchat、Altspace、Decentraland等虚拟现实社交应用，他表示元宇宙的空间尤其是基于社交和娱乐的空间，是有商业价值的，只不过现在可能还没有完全发挥出来。“虽然里面的场景体验还非常初级，但是它本身确实是有价值的，并不完全是一个泡沫。”
不过李祖希认为，目前这个领域确实也有很大的炒作成分，是一个击鼓传花的炒作游戏。“因为目前其商业价值没有完全凸显出来。”杭州虚拟人科技创始人倪志力也认为，国际环境下的NFT与区块链市场比较活跃，但也比较复杂，泡沫风险较高。
艾媒咨询CEO兼首席分析师张毅则表示，市场上这些虚拟房产目前的价格严重超出了它们的价值，如果持续下去会容易引起连锁性的金融风险，所以需要理性对待。“虚拟房产的价值我们可以理解为娱乐属性和休闲属性，从这个角度讲本身是可行的，但是这个价格不可能会这么高，现在是价格严重偏离价值。”
贝壳财经采访人员在调查中发现，炒作虚拟房产的人群中，不少是原来的币圈人士。一位卖家告诉采访人员，自己身边做虚拟房产交易的“几乎全是之前币圈炒币的人”，问及缘由，“我们关注的资讯平台多，大都会发这些消息。”上述打算以8500元出售极地木屋的卖家此前也对采访人员说，“你要是对房子有兴趣，我可以便宜点出你，然后可以手把手带你玩区块链这一块。”还有一位卖家表示，自己身边玩虚拟房产的既有炒币的人，也有炒股的人，此外还有做其它各种网络项目的人。
虽然充满炒作成分，不过李祖希同时也认为，虚拟资产的价格热度也反映了虚拟资产的稀缺性。“一方面是绝对稀缺性。相对于现实世界中，元宇宙里面地块的整体空间是有限的，你可以和全世界的名人做邻居，资源的集中度意味着它的价值。另一方面是后续的相对稀缺性。和现实世界一样，虚拟的房产和地皮也是由其地段带来稀缺性，它的地段一方面是虚拟空间中的地理位置，另外一方面是类似于千人千面的智能推荐位，比如一个人来到虚拟空间，他旁边的建筑和空间可以做到千人千面，这也会带来稀缺性，当然现在还没有实现，是后续可能产生的一个情况。”
上海财经大学电子商务研究所执行所长崔丽丽认为，元宇宙作为一个现象从投资领域中最先火起来，从概念性的描述逐渐进入到虚拟空间、虚拟偶像等应用领域，可以看出这是一些抱有投资目的的人对这个新兴概念领域的追捧。其背后隐含的原因可能有两个方面：一是参考虚拟币前期较快拉升的投资价值的推理而看好虚拟资产，在国外NFT类的艺术品、虚拟头像都炒作到较高价格也是一种印证；二是基于目前元宇宙对于大多数人而言处于“雾里看花”的阶段，早期介入可能机会更好的考虑。
不过对于虹宇宙，李祖希说，其和The Sandbox、Decentraland等国外元宇宙产品还有很大差距，一方面其还在内测阶段，另外，中国在元宇宙后续的应用，普通用户的活跃度，平台上UGC建设的活跃度，以及NFT在其中的应用等方面，都还是未知数，所以现在虽然存在炒作，但是在金额等方面都是比较初级的。“但依据还是类似的，一方面基于平台的商业价值，另外一方面是炒作和击鼓传花的模式，另外还有上面提到的稀缺性。”
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