天津市|天津“喊涨”的那些楼盘，真涨价了吗？购房置业|楼市

文章图片

文章图片

文章图片

【天津市|天津“喊涨”的那些楼盘，真涨价了吗？】

文章图片

年前，天津楼市掀起一波海报“涨价潮” 。
各家开发商纷纷发海报，调价的时间点虽然不同，但喊涨的姿势却出奇一致。

一月初涨价，每年都有这个惯例。
但是今年有点特殊，前所未有的金融监管，导致房价跳水。
最近金融监管放松，很多房企已拿到钱，甚至开始谈并购。
按常理说，这波有可能真的涨价。
到底涨了没有？我们来看看。

说要涨价的楼盘还真不少。
天津瑞府：1月份价格即将全面上调。
中海十里观澜：1月1日起价格全面上调。
西派国印·禧阙：1月4日起价格全面上调。
荣盛碧桂园云鼎：高层上调至3.5万/平米，洋房上调至4.1万/平米。
中交春风景里：报春里1#、2# ，自1月1日起整体上涨2% 。
中交春映海河：1月1日全部优惠收回。
保利拾光年：1月1日起价格上调5% ，物业费、车位券赠送收回。
融创云潮府：1月1日价格上涨2% 。
藝墅家·酩悦：1月1日起洋房、叠拼、联排在原有基础上涨不少于5% 。
另外，景瑞在2021年12月26日前，天津所有项目价格全面上调。
仅发海报说要涨价的楼盘，小编看到不下20张。
明明前两天还因为房子卖不动而头疼，现在却要涨价。
楼市变脸的速度，让人EMO！

是确有其事还是释放的烟雾弹？大概有以下两类情况。
第一类：零零星星有楼盘“涨价”了！
涨价的楼盘，也分两类。
01
特惠的顶底卖完了
例如，中国铁建西派国印·禧阙，目前80平米，单价3.16万/平米。
原先2.8万/平米的特惠房，顶底，已经卖完了。
现在卖的房源，楼层更好。
02
优惠点位收回
金地藝墅家，一期联排从460-490万/套，恢复到550-580万/套。
但5、6期地块的洋房，还维持12月的价格。
还有万科翡翠大道，满载精装不在赠送。
这里插一句，精装、物业费、车位等不再赠送，都算变相收回优惠。
第二类：按兵不动，价格基本没变。
绝大部分楼盘属于这一类！
在小编调查的20个项目中，发现约10余个项目价格与之前并无变化。
例如，天津瑞府高层104平米，还是3.5万/平米起。
中海十里观澜，高层2.65万/平米起。
远洋·寛阅时光，精装还是2万/平米，跟之前价格一样。
荣盛碧桂园云鼎，高层85、103平米， 2.8-2.9万/平米，跟12月特惠房价格一样。

保利拾光年， 76平米133万起，与12月价格一致。

从调查结果来看，多数楼盘是虚晃一枪，实际没有涨价。
实话实说，当下成交量确实不足以支撑涨价。
从去年8月开始，每个月成交面积都没有突破100万平米。
跳水大赛开始后，买房人观望情绪逐渐“上头” 。
买房人：没有特惠？好吧，我就再等等。

天津市|天津“喊涨”的那些楼盘，真涨价了吗？

推荐阅读

蒸馏水导电吗

竹鼠肠胃炎及常见疾病的防治

女生学舞蹈的好处

我要的坚强：在生活中保持正能量的习惯

破坏领主紫装有哪些破坏领主独特装备属性图鉴汇总_网

室内如何养龙虾

崩坏三识律乐土玩法攻略，崩坏3识律攻略

腊八蒜为什么有很多气泡

高新区园丁园附近的饭店

砂锅保养技巧是什么砂锅保养技巧是什么意思

身体排毒方法了解下，尤其是女性朋友更需要注意

苹果手机屏幕失灵乱跳怎么解决，苹果手机屏幕失灵了打字还乱跳要怎么办

有电脑程序正在尝试通过usb

再见了小画眉三年级作文

谷字是什么意思

京味儿语言的特点，体会老舍京味儿语言的特点？