【楼市|房市回暖，2022年初有望拐点出现】
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新年伊始 ， 经济日报发文称 ， 稳楼市要坚守“房住不炒” ， 由于城市不同 ， 市场情况也有所不同 ， 所以还是要坚持因城施策 ， 确保严格落实城市的主体责任 。
还提出 ， 政策应满足购房者的刚需和改善性需求 ， 坚决守住“房住不炒”底线 。 要避免借满足刚需和改善性需求形成炒作房地产的氛围 ， 避免出现“假人才、真炒房”等现象 。
在“托而不举”防风险 ， “因城施策”稳需求之下 ， 房地产销售有望逐步复苏 ， 销售增速有望于2022年一季度出现拐点 。
回顾2021年 ， 据数据统计 ， 百强房企2021年销售额同比下降3.5% ， 销售千亿级房企仍有43家 。 元旦假期期间 ， 记者走访某品牌房地产经纪公司 ， 工作人员称已成交两单 ， 市场成交有些起色 ， 客户大多数是准备换房的客户 。 调研还发现 ， 多数前期入市楼盘延续了2021年年底的促销措施 。 新入市项目则针对新年推出看房即送小礼品、1平方米免单等活动 。 “楼盘的优惠措施是2021年‘双十二’期间推出的 ， 一直延续下来 。 目前 ， 楼盘对所有大户型采取立减20万元的优惠活动 。
也有专家称 ， 楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续 ， 二手房议价空间依然较大 ， 按揭贷款发放速度加快 ， 换房需求有望进一步释放 。 但是 ， 楼市“低温”局面未明显改善 。
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