买房成为了年轻人的必经之路 ， 58同城安居客发布的《2021年置业报告》内容中显示76.6%的人群认为不能接受租房结婚16.6%的人群 ， 希望男方全款支付购买房产 ， 42%的人希望男方出首付 ， 然后共同还款 。 如今的房产包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源 。 另外一些数据更是扎心拥有房产的90后结婚率为65% ， 没有房产的90后结婚率仅有25% ， 年轻人想尽一切办法都要购买一套属于自己的房产 。
面对高昂的房价 ， 购房者只能想尽办法上车 ， 租赁现场没法形成气候：
根据数据显示进城务工人员随迁子女总数出现迅速增长 ， 到2020年义务教育随迁子女人数达到了1429.7万人 ， 比2015年新增62.6万 ， 对于1400万流动儿童来说 ， 如果父母够不够买房子 ， 很难在城市能享受到读书的机会 ， 即便是有整体的教育体系 ， 也并非是属于“公平” 。
第7次人口普查数据显示 ， 我国户籍人口城镇化率为45.4% ， 相比2016年提高了4.2个百分点 ， 也从侧面说明我国城镇化率确实在大幅度的放缓了 。 为什么在2016年之后城镇化率就出现大幅度的放缓 ， 因为2016年后国内房价迎来了“普涨” 。
根据贝壳研究院数据统计 ， 2020年我国租房人群高达2亿人 ， 并不是这些人群不想购买房产 ， 而是房价太贵了 ， 买不起 ， 只能选择租房居住 。 数据中还体现“人户分离”人群达到了4.9亿人 ， 相比2021年上升了88.52% 。
落户人群基本上都已经购买了房产 ， 两翼选择租房的人群基本都没有落户 ， 综合素质叠加在一起 ， 可以发现有接近3亿人没有在城市落户 ， 最终的结果就是没办法 ， 像城镇户籍一样享受教育、医疗、就业等 。
二次房改 ， 是建立“商保共存 ， 租购并举”的平行住房体系 。 意味着享受同等权利下1400多万流动儿童可以进城里读书 ， 3亿人口 ， 将会加速地推广城镇化率 ， 全家能落户到城市发展 。
二次房改 ， 围绕着长租房 ， 租金低 ， 租期长 ， 交通便利 ， 上学便利 ， 不再受漂泊之苦等各方面进行出发 。
北京大学国家发展研究院徐远教授 ， 发布一篇《二次房改推动经济新一轮增长》文章中“二改房”的魄力要推动新一轮住房改革的变动是一举三得措施 ， 首先是解决住房困难 ， 其次推动经济增长 ， 最后稳定房价 。
购房资格 ， 面向所有无房人员以及就业人员当地缴纳社保 ， 不歧视户籍和无学位人口 。
户型设计 ， 针对中低收入新市民以40~60平米小户型为主与目前的商品房形成互补 ， 进一步地打造完整住房体系 。
城市选择 ， 主要针对大都市和人口流入的城市为准 ， 根据人口流入城市进行建设相对应的安居房 。
【泉州|“二次房改”要来了？加快城镇化速度，推进1, 400万儿童进城读书】购房贷款 ， 遵循商业可持续性原则 ， 首付不得低于20%给购房者适当地调整利率优惠 。
社保跟人走 ， 要把新市民社保卡划拨和管理 ， 采取“有档次之差 ， 无身份之别”的思路逐步提高社保水平 。
大力度的新建公共服务配套如学校、医院、商业配套等 ， 进一步地提高服务质量以及可行性 。
一二线城市的房价这么贵 ， 有人说降价一半就买得起 ， 保障性住房是满足低收入人群最佳解决方案 。 未来有哪一座城市尽快地把保障性住房全方面的落实推开 ， 就会吸引更多的人才动力往这里吸引 ， 再也不用像过去购买一套房产 ， 面临着30年的房贷 ， 房子只是住房用途而已 ， 并不是用于炒作用途 ， 房地产也逐步回归到住房属性 。
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