第六 ， 看关于产权证和房产证的规定
产权证能证明你对房屋有使用、占有、处分等权利 ， 尽快拿到产权证能更好地保障我们的权益 ， 如果买的是新房 ， 开发商有义务在购房合同里写明办理产权证的时间 ， 如果合同中没有明确规定 ， 就要以90天为期进行办理 ， 90天指的是签订购买现房合同的90天内、期房交付使用之日起90天内 。
按理说房产证早办理早完事 ， 这样开发商更能专心投入到新楼盘的开发中 ， 但现实中有些开发商似乎很不想让我们尽早拿到房产证 ， 这是有原因的 ， 其实并非不想给 ， 可能是因为房屋的第一次验收没有通过；也可能是房地产开发商私自挪用了契税款 。 具体情况如何我们不得而知 ， 但无论怎样 ， 我们必须让开发商在购房合同中明确约定房产证办理日期 ， 这样万一我们不能按时拿到房产证 ， 也比较容易维权 。
第七 ， 注重补充条款的签订
补充条款也是购房合同的一部分 ， 是对原购房合同的补充和变更 ， 如果二者发生冲突 ， 或者日后产生纠纷 ， 应当以补充条款为准 。 但有些开发商为了省去不必要的麻烦 ， 只要购房者没主动提出 ， 他们就不会提醒户主签订补充条款 ， 所以在签合同前 ， 我们应积极表达自己的诉求、约定产生纠纷后的具体处理办法 ， 比如公摊面积的误差处理、如何变更付款方式、房屋材料使用标准等等 。
第八 ， 关于物业的约定
【购房置业|签购房合同非小事，要注意这8大细节，否则吃亏的是自己】有些购房合同中会出现“某某购房者同意入住几年内由某物业公司提供物业管理服务” ， 这其实就是垄断了物管权 ， 换句话说就是即使小区成立了业主委员会 ， 在合同约定的有效期内 ， 也很难更换物业公司 。 我们不要轻信售楼人员所说的 ， 这个物业公司很抢手 ， 这样的约定是为了留住优质物业公司 ， 能保障业主的权益 。 一般来说 ， 物业的好坏的确能体现开发商的水平 ， 负责的房企会重用优质物业公司 ， 因为他们知道只有物业好 ， 业主才能生活得更好 ， 但为了保障业主利益而不更换物业公司属于本末倒置 ， 也不合乎情理 ， 根本是个霸王条款 ， 十有八九是坑 ， 我们不能随便同意 。
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