上涨|合肥二手房单价最高涨1.88万，但2749个小区近期无成交...( 四 )
??8月底限购范围扩大，并对热点学区二手房建立交易指导价，9月成交量出现较大幅度下滑，仅成交了3616套。虽然11月有少量的增长，但离上半年的还差着不少的距离。
??具体到合肥九区看，近90天成交量超过10套的小区，寥寥无几。在3792家小区中，有2749家小区零成交，占比约72%，二手房市场还是有点严峻的。?
政务区
??在113家小区中，74家小区零成交，排名前三的是凯旋门、恒大华府、栢悦公馆，分别成交了7、6、5套。
??凯旋门由华润打造，位于政务区荷花地板块，是二手房最热的区域，300米处就是万象城，坐拥天鹅湖和奥体中心商圈，离五十中天鹅校区100米，生活配套齐全，但4.6万/㎡的价格，注定是改善客群的选择。?
滨湖区
??滨湖区二手房近90天成交量最高的是中海滨湖公馆，其成交10套房。春晖园紧跟其后，成交了9套房。
??滨湖157家二手房小区中，共有90家小区近90天成交数量为零。而滨湖区今年上涨最猛的水墨兰庭北区，也是零成交，在售二手房有17套。
??链家截图
高新区
??高新区的134家小区中，有80家小区近90天零成交量。成交量超过5套的只有4个小区，其中博澳丽苑成交了12套房源。
??博澳丽苑自带幼儿园，距五十中望岳校区1.5公里，而且价格优势明显，在高新区二手房普遍在3万/㎡左右，1.8万/㎡的价格少之又少，入手比较划算。
??庐阳区
??庐阳区二手房近90天成交量最高的是和昌都汇华郡，其成交14套房。成交量在合肥的二手房中算是名列前茅的了。
??在899家小区中，有731家小区零成交。庐阳区改善楼盘较多，在二手房普遍3万+/㎡的现状下，2万/㎡价格以下的小区更受刚需置业者的青睐。
??除了1.6万/㎡的价格，45中就在和昌都汇华郡旁，这也吸引了不少买房人。
包河区
??包河区659家小区中，有481家小区零成交，占比约73%。由于包河区新房供应稳定，二手房需求量并不大。
??不过成交量超过5套的有7个家小区，金地国际城、蓝鼎星河府、元一柏庄、水丽坊自在城成交量并列第一，其均价在1.7-2.1万/㎡左右。
??金地国际城虽然成交了8套，但还有294套二手房待售，存量较大。
蜀山区
??蜀山区665家小区中，502家小区零成交，占比约76%。安粮城市广场和红皖家园成交了9套房。
??安粮城市广场附近就是安粮国贸大厦，上班族居多，需求量较大，1公里内有五十中天鹅湖校区、唯品会城市奥莱，生活配套齐全，而且物业是绿城，居住舒适度较高。
经开区
??经开区199家小区中，115家小区零成交，东海星城、融科城融祥园、南湖春城、绿地滨湖国际花都成交量大于5套。
??交量排名前十的小区，其均价1.6万-4.7万/㎡不等，置业人群范围较广。
??上涨最厉害的翰林府邸，成交量为零，反而下跌幅度最大的国耀花半里成交了3套房。果然新阶段高价位的房子，买房人并不买账。?
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 墙面|过道能''挤''出空间 5种方式帮你充分利用每一寸，档次蹭蹭上涨
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？