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来源：临安楼市动态
今年9月 ， 第19届亚运会将在杭州盛大举办 ， 全亚洲的目光都会聚焦于此 ， 因此2022年将是杭州最闪耀的一年 。 而承办了部分亚运会赛事的临安 ， 在2022年也将展现在全亚洲的舞台 。 那么问题来了 ， 亚运会结束后 ， 杭州的房价会怎么样？临安的房价又会怎么样？这个问题也是很多人热议的话题 ， 观点主要分成了两派 。
（图源：网络）
亚运会后 ， 房价还会持续上涨？乐观派坚定地认为 ， 亚运会后杭州的房价会再次迎来一拨高潮 。 以前 ， 杭州只是浙江省的省会 ， 是上海附近的一个城市 ， 甚至在历史上还有过“仅是风景旅游城市”的定位 。 一个城市的定位 ， 会很大程度上直接影响城市的发展 ， 城市的房价同样息息相关 。 亚运会后 ， 杭州在亚洲甚至世界范围内的知名度会大大提升 ， 城市影响力也会逐渐扩大 。 杭州不再只是浙江的杭州、长三角的杭州 ， 而是全国的杭州、亚洲的杭州、世界的杭州！
杭州的吸引力被放大 ， 来自全国的人都会来杭州深耕发展 ， 而买房成了落地杭州的必要选择 ， 因此房价肯定还会涨 。 临安在大众的认知与杭州早些年有些相似 。 以前提到临安 ， 大家想到的是钱王故里、天目山、指南村 ， 亦或是山核桃、笋干……但现在的临安经济已绝不止旅游和农产品 ， 青山湖科技城为代表的的临安产业已经迈向了更高层级的平台 。 借助亚运会的平台 ， 临安也能抓住难得的表现机会 ， 继续放大自己的光芒 。 亚运会给杭州房价带来的影响 ， 最典型的例子就是2016年的G20峰会 。 那一年 ， 杭州接下了史上最重要的一次任务 。 G20后 ， 杭州的房价便开始了一路高歌 ， 临安房价也同样开启了涨涨涨模式 ， 乐观派坚信 ， 亚运会同样能复制G20传奇 。
亚运会后 ， 楼市可能出现拐点？悲观派认为 ， 利好出尽就是利空 。 虽然亚运会的光芒确实闪耀 ， 但亚运会后杭州也没有了其他更大利好 ， 房价不会再涨 。 买房就是买预期 ， G20后杭州和临安的房价能够持续上涨 ， 亚运会确实功不可没 ， 让大家看到了未来杭州还有无限发展的空间和可能 。 这些年 ， 杭州的人口增量处于全国第一梯队 ， 杭州的人才吸引力巨大 ， 杭州的楼市同样是全国最火的 ， 甚至走出了“独立行情” 。 但是 ， 亚运会后 ， 大家对杭州的预期可能突然就没了 ， 未来没有了更多的想象力 ， 这可能导致杭州的房子吸引力突然下降 。 作为杭州楼市的一部分 ， 临安自然也无法在杭州独树一帜 。
（图源：临安人居）
别把亚运会太当回事！关于亚运会对杭州楼市的影响 ， 乐观派和悲观派各持己见 ， 观点鲜明 。 但我的看法是 ， 千万别把亚运会太当回事了！为什么这么说？举个例子 ， 前面说到G20后 ， 杭州的楼市突然火了 。 不可否认 ， G20对杭州的房价可能也是有一定影响的 。 但是纵观全国 ， 2016年以后的这一轮房地产高涨行情 ， 并非只出现在杭州 。 那一年 ， 楼市“四小龙”厦门、合肥、南京、苏州领衔 ， 全国楼市都进入了一个高涨期 ， 甚至还在杭州之前 。 其他城市有G20吗？其他城市有亚运会吗？答案当然是否定的 。 所以 ， 杭州房价涨涨涨的背后 ， 不完全是亚运会的功劳 ， 而是整体房地产行情的趋势 。 要说对杭州房价的影响 ， 我认为应该从亚运会给杭州实际带来的变化看 。 为了保障亚运会顺利召开 ， 杭州启动了一轮超大规模的城市基建 。
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