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前言因为我国对房价的大力调控 ， 所以说我国的房价也开始有所下降 。 据了解 ， 从第四季度开始 ， 我国的房子销售量有所下滑 ， 也许为了提高销售量 ， 所以可能会进行价格战 。
楼市迎来新规定有一个专业人士说 ， 现在国家已经出台了三道红线 ， 而且也开始对房地产行业的贷款有所收紧 ， 那么在第四季度会出现两个现象 ， 第一个现象就是因为国家对于房地产的调控力度有所加强 ， 所以说房价开始慢慢下降 ， 然后各个地方的房地产行业的销售量也会变得越来越低 。 第二个现象就是为了可以让资金压力少一些 ， 很多房地产企业会把销量有所提升 ， 可能就会降价或者是打折 。
据了解 ， 在今年的九月份 ， 我国70个大中城市的房价环比都是有所下降的 ， 之所以会这样 ， 其实有一个原因是房地产企业把房子的价格给降下来了 。 上面我们已经提到了国家对于房地产企业贷款这方面有所收紧 ， 那么如果要是房地产企业出现了资金问题 ， 该怎么解决呢？
有人认为首先就是要把房子的销量提高 ， 因为房地产企业在房子的建设前期会投入大量的资金 ， 而且这些资金基本上都是通过融资或者是贷款获得的 ， 这就意味着假如房子卖不出去 ， 那么资金就有可能出现问题 ， 为了可以让资金压力没有那么大 ， 所以简单快捷的一种方式就是把房子的价格降下来 。 在九月份的时候 ， 新房子的环比就已经有所下降了 ， 这跟三四线城市的房地产企业打折是有着很大的关系的 ， 有的地方打折的幅度已经达到了15%以上 。
另外一种方法是继续融资 ， 如果不能很快的缓解房子销售量的问题 ， 那么自己的压力就会变得更大 。 其实跟之前的那种方法比较 ， 这种方式属于治标不治本 ， 但是对于手里面有两套房子的人来讲 ， 假如说房地产企业的房子不断的降价 ， 例如以前的平均价格是一平方米2万 ， 但是现在一平方米是1.7万 ， 那么这给二手市场带来很大的影响 。
再有一点就是现在调控力度越来越大了 ， 房子的价格下降幅度也比较高 ， 那么手里面有两套房子的人可能就要面临苦日子 。 据了解 ， 在近五年当中 ， 平均房价的上涨幅度大约是3.5% ， 每年所持有的房产成本差不多有40%以上 ， 而且还有通货膨胀的原因 。 所以如果要是房子的价格上涨的不是很高的话 ， 那么现在手里边有房子的人可能也不能升值 ， 还有可能贬值 。
另外 ， 假如出台“房产税“的话 ， 那么可能就会有更大的损失 。 关于房产税这件事情专家用12个字总结了一下 ， 那就是：整个楼市的状态是两极分化、 ， 就是说在之前的十几二十年当中 ， 我国的大部分农村人口都已经流入了城市 ， 后来在城市住的人的比例已经是63.89%了 。 为此 ， “房产税”或将落地？新规定之下 ， 有“3类人”受影响 ， 互相转告 。
3种人受新规影响关于涌入城市这方面 ， 现在有了很大的变化 ， 如今涌入城市群或者是都市圈的人基本上都处于中小城市 ， 如此一来 ， 房地产市场也会跟着人口都要变化而进行调整 。 关于房地产市场的调控 ， 其实各种各样的政策真的是越来越多 ， 而且已经有了新的规定 ， 假如这个规定执行的话 ， 那么以后有三种人可能会受到影响 。
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