楼盘网原创/胡
现在已经到了8月份了，一晃眼下个月又要到传统的楼市销售旺季金九银十了，对于今年上半年的房地产市场来说，还是可圈可点的，根据住建部此前公布的1-6月份数据显示，今年上半年全国商品房销售面就达到了9.3万亿，同比增长38%左右，而全国商品房销售面积为约8.9亿平方米，同比增长27.7%。可以说实现了双升的大好趋势，而2020年全年的商品房销售额是17.3万亿，如果我们简单去统计，那么今年全年的商品房销售额有望达到18万亿以上，继续实现这么多年的持续增长，当然这里面发挥最大的还是一二线城市楼市，在供需方面依然非常紧张，房价也有上涨的基础，那接下来的金九银十会不会给楼市继续带来惊喜呢？
对于一二线城市来说，也许从来就没有什么时间上的差别，毕竟资源好，一年到头都是他们的旺季，可对于一些三四线城市来说，这些城市的销售旺季和淡季就会显得非常的明显，特别是自去年以来，大规模棚改已经完全消失，进入三四线城市的热钱明显小了很多，其楼市热度现在降了不少，到了今年以来这种降温趋势变得更加的明显，不少三四线城市房价都在下跌，少的下跌了几百元上千元，多的甚至下跌了两三千元，少数价格甚至回到了5年前的水平，这不仅没有让开发商的销售量增加，反而让当地购房者形成了观望的情绪，出现了新房和二手房市场双双不好卖的现状，销售量非常不理想。
【 购房者|这些城市开发商能否绝地反击，就看金九银十，购房者买不买单？】
所以对于接下来即将到来的传统销售旺季金九银十来说，三四线城市开发商的期待是很大的，在“三道红线”的压力之下，不光是一些大型开发商资金链紧张，中小开发商的资金更紧张，毕竟没有品牌实力，在销售方面也会明显弱于大品牌，如果不发力，那么今年的销售目标将很难完成，自己也会陷入资金紧缺的窘境。目前三四线城市开发商的房价已经跌了，接下来确实会有进一步下探的空间，但幅度应该不会太大了，如果能够有效地抓住金九银十这个关键时期，促进返乡置业人群的前来，那么销售量出现绝地反击的情况将大概率发生，毕竟这是今年下半年卖房最后的一个好时机了，不然又要等到明年了。
因此对于想在三四线城市买房的人来说，接下来的金九银十会是一个入市的好机会，开发商们肯定会在降价的基础上给与更多的优惠，比方说送家具送车位这样的活动，来促进成交量，房价继续下探的空间或许不大，但这些让利活动叠加在一起，还是非常吸引人的，也能节省不少钱，毕竟能够节省几万十几万，对于三四线城市的人来说，可能是一年两年的收入了，这个月暂时不买，继续保持观望，到了金九银十期间，开发商开始加大让利幅度之后，一定要果断出手，总之，到时候买了，绝对是不会亏的。
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