违章建筑|注意！农村建房再加严？一地率先实行“一屋一图”，否则视为违建湖南

【违章建筑|注意！农村建房再加严？一地率先实行“一屋一图”，否则视为违建】

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房屋对于任何一个人来说，都是一个家庭存在的基础。因此当农民有了钱或者孩子长大了之后，大多数都会选择将钱花费在盖房上。这样自己住着既舒服，心里又踏实。
不过，近期，湖南省发布了一个农村建房通知，表示将率先实行农村建房必须按专业图纸建设，也就是未来将实行“一屋一图” ，如果没有图纸或不按图纸进行建设，那么将被视为违建，责令整改。

其实，近几年对于农村建房的政策，确实越来越严格，而此次出现的“一屋一图”政策，再次将农村建房的管控力度，进行了再次加严。而考虑到农民的建房成本提高以及收入水平不高的问题，我们有必要看看这次的建房政策，会对农民产生哪些影响。

近几年的农村建房政策，都经历了哪些重大改变？
以前农村建房，农民只需跟村委会说一声，并与四周邻居协调好边界之后，便可以自由建房。不过， “一户一宅”政策在1986年的旧版本《土地管理法》中，被正式提出，要求一户农民只能拥有一处宅基地。而该政策的大范围实施，则主要体现在2017年至2019年，为期三年的农村集体资产清产核资行动中。这便使得很多农民的“一户多宅”失去了合法资格，只能选择一处宅基地翻建。
与此同时，此前农民建房并不需要获得审批，但为了提高农村建房的安全性，在2019年左右的时间，多地都开始正式实行农村建房“先批后建”政策，农民只有提前通过申请获得《宅基地批准书》和《城乡建设规划许可证》并取得“四邻签字”之后，才能正式动工。虽然为避免建房矛盾激化， “四邻签字”措施在今年发布的《关于进一步强化农村建房安全管理的通知》中被弱化，但先审批后建设的规定，已经成为农村建房的基本准则。
总的来说，近几年农民建房政策的逐渐加严，主要体现在“一户一宅”政策以及“先批后建”这一建房流程上。虽然农村建房政策的加严，在一定程度上加大了农民的建房负担，但是在居住安全性上，以及防范占用耕地建房、私自扩建、对土地征而不用等方面，都起到了比较好的作用。不过因继承造成的“一户多宅” ，国家已经承认了其合法性，任何个人或单位都不能私自拆除。

这次，湖南省发布了《关于进一步加强农村住房质量安全监管的通知》，并对农村建房提出了进一步要求。
在上述《通知》中，相关部门明确表示，市、县两级住房城乡建设部门负责组织技术力量或采取购买服务的方式因地制宜编制设计图集，免费供村民选用。从这一措施中可以看出，很多证明担心的“钱谁出”的问题，有了很好的解释，即当地相关部门负责找专业人员绘制，最后以免费的方式给农民提供，不会增加农民的建房负担。相反在建房安全性方面将更有保障。
除此以外，在上述《通知》中，湖南省相关部门还明确表示，农村建房必须交由有资质的建筑队或乡村工匠施工，并定期抽查，如果发现施工方无资质或未按图施工，相关建筑将视为违建，要求停工整改，相关人员将记入不良行为记录。这一措施表明两个事项，一个是乡村工匠必须得取得建设资格， “赤手上阵”行不通了。另一个是必须落实“一屋一图” ，并严格按规定建设。

违章建筑|注意！农村建房再加严？一地率先实行“一屋一图”，否则视为违建

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