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传统意义上的刚需是：首次置业人群/婚房主力人群/异地创业人群 。
但是随着进入2022年 ， 还有新的人群也在加入：
第一 ， 中国不断上升的离婚登记人数 ， 以及不断下降的结婚人数 ， 造就了越来越多的离婚人群 。 （根据发达国家的发展规律 ， 离婚人群占比y还有进一步上升的趋势） 。 大量的离婚人群会造成一部分的刚需购买力
第二 ， 不断上升的老龄化人口 ， 中国国的养老形式 ， 进入养老院养老的较少 ， 基本上会选择独居养老 。 在条件允许的情况下 ， 很多老人会给自己买一套养老型住房 。
在武汉这种新一线城市 ， 如果是刚需 ， 那就要分析自己的需求 ， 分析自己未来的情况 ， 搞清楚了自己的需求和自身情况 ， 就尽快挑选可以入手的楼盘上车 。
如果长期持有 ， 任何时候买其实都一样 ， 晚买不如早买 。
长期来看 ， 武汉这个城市未来的房价的趋势很明朗 ， 分化将成为主流 ， 各个远城区如果配套政策无法落地 ， 泡沫化也是有可能 。 2021年武汉三镇 ， 除了汉口的二七滨江商务区 ， 武昌滨江商务区 ， 光谷中心城区三大区域领涨 ， 其他主城区房价都比较平稳 ， 个别远城区甚至出现了泡沫化跳水 。
对于刚需购房者来说 ， 并不是你要买你自己的第一套房就叫刚需 ， 而是你遇到的困难 ， 必须要有房子才能解决；
举几个简单的例子：你要结婚 ， 你没房丈母娘不把闺女嫁给你；你的小孩要上学 ， 你必须有房子才能进入学校大门 。
大家想一想 ， 有些时候刚需并没有太多选择 ， 因为你需要有一个家 ， 这样才能支撑你的生活 。
你在武汉这个城市奋斗了多年 ， 现在就是想留下来 ， 在大城市有个窝 ， 考虑到自己上班通勤时间 ， 考虑一下自己的首付预算 ， 考虑一下未来的现金流收入情况能否让你负担起房贷的压力 ， 再根据自身的这些情况去挑选合适的性价比高的项目 ， 那就抓紧上车 。 你的钱只是换了一种方式陪伴你 ， 别管那么多 ， 你买的不是房子 ， 而是一个家 。
刚需买房 ， 一定要满足自己的需求 ， 或是长期居住的需求 ， 或是上班通勤的需求 ， 上学丶医疗需求等等 ， 再次强调 。
未来武汉的房价一定是分化的 。 暂且不论武汉三镇 ， 也不谈环线位置 ， 只有那些交通便利 ， 配套成熟的楼盘 ， 才会具有保值和增值属性 。 所以刚需在买房的时候 ， 一定要擦亮眼睛 ， 有问题可以在评论区留言 。
【兰州|2022年，武汉刚需购房者是“尽快买”还是“等一等”？】
最后结论：对于刚需买房 ， 什么时候买都是正确的——因为你要满足自己的需求 ， 从这个角度来说 ， 你觉得它是个必需品 ， 你就买 。
现在刚需在武汉买房 ， 也不是2017年以前闭着眼睛乱买的时候了 ， 还是需要结合自身需求 ， 按照我上面所说的去选择适合自己 ， 并且具备一定保值属性的楼盘 ， 这里就需要多向专业人士取经 。
刚需买房 ， 也是为了省下高质量的时间 ， 为了追求更好的品质生活 。
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有问题欢迎在评论区留言 ， 谢谢 。
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