很多人看着还在上涨的房价就觉得楼市开始升温了,但其实现在楼市依旧承受巨大压力。前不久有房产中介爆料称,在天津南开区有一套230平米的改善型大四房,半年前该开始挂牌的时候价格还是750万元。但因为房子一直卖不出去的原因,到现在业主已经降价了17次,挂牌价也跌到了620万元,降价幅度高达130万,现在却还没卖出去。
虽然像这种半年降价17次,房产贬值130万的事情属于个例,但却依旧能反映出现在楼市里投资者所面临的压力。实际上这种房产贬值上百万的事情虽然并不多见,但现在楼市里房产贬值十几万的事情还是相当普遍的。更重要的是,在投资者手里的房子贬值之后,房子还不一定能卖得掉,因为现在中国楼市的二手房真的太难卖了。
未来人口压力也不小,这是当前楼市的压力,前不久权威部门才给出“中国总和生育率已经跌破警戒线”的结论。有机构根据当前的生育率进行了计算,预测在2027年之后中国的总人口数量就会出现下滑。总人口数据下降,那么市场上的购房需求肯定也会减少,到时候不管是新房还是二手房,都会面临找不到购房者的困境。更何况因为房地产开发商对楼市的投资增速还在上涨,未来市场上的新房供应十分充足,并且开发商在“三条红线”下还必须想办法筹集资金。所以对于有需求的购房者来说,买房新房肯定会比买二手房更方便、更划算,这样一来手里有房的投资者想要变现房产就是一个大难题。
【 投资者|投资房产还能赚钱吗?有业主半年降价17次,贬值百万】中国楼市已经是一个房住不炒的楼市,投资者在楼市里受到的限制只会越来越大,这种限制不仅仅是来自于房价下跌,更来自于房产变现难度的增加。也许未来还会有部分城市的房价会出现小幅度上涨,但在楼市变现越来越难度背景下,投资者如果炒房最后的结局只能有一个,难就是亏本。也就是因为投资者知道未来楼市会面临这种困境,所以现在市场上才会出现那么多抛售房产的投资者,当然现在看来这些投资者的日子也不好过。最后笔者还是那句话,房子是用来住的不是用来炒的,买房一定要在自己有居住需求的时候才能买。
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