二手房现在越来越受到大家的关注，首先二手房可以即买即住，拥有成熟的配套设施和丰富的教育资源。其次，如果遇到性价比高的精装房可以直接拎包入住，还能省去装修的烦恼和一大笔费用。但也因为二手房的选择性因素较多，所以我们在看房的时候往往看花了眼，纠结不知道什么样的房子适合自己，到底该应该选择什么样的房子？小编给大家分析以下几点建议：
1、位置
买二手房就是为了方便，所以位置是非常重要的，通常看一个小区的位置好不好，要看它的交通（地铁或者公交次数）来决定这个位置的重要性。当然还有医院，公园，学校，商场等距离远近，是否方便。
2、小区
一定要选择大型的有物业管理的社区，首先小区整体面积较大，环境好，园林、花草等绿化丰富，居住适宜，有一种回到家的感觉。其次，小区居住人口多，配套更加完善。社区内部一般都会建有广场，幼儿园，银行网点等相关配套。无论是休闲，娱乐还是日常消费等，都可以在小区内完成。
3、楼层
【 要求|二手房，没有十全十美的。简单点说，能满足以下几点要求就够了】选好了小区，就该选楼层了。以前的楼房一般是六楼到顶的，俗话说“金三银四”三楼，四楼是最好的楼层，不吵不闹，采光好，夏天也不会太热。一楼，二楼比较吵，采光不是太好，夏天蚊虫较多，多半适合老年人居住，上下楼梯比较方便。五楼，楼层较高，但是安静，隐私性强，采光通风效果好，年轻人比较喜欢。六楼是顶楼，采光，通风无疑是最好的，但是冬冷夏热，时间长了以后还容易漏水，就是价格相对来说能便宜不少。如果是刚需手头资金有限，又想住个大点的房子的话，那么也可以考虑考虑顶楼。电梯房就好说啦，只要不影响采光，通风，可以根据自己的喜好选择。
4、户型
选好了楼层，户型的选择也是十分关键的，它关系到你以后生活的舒适度。首先，看户型是否方正，方正的户型会让你的房子实用面积最大化。其次，南北透通，才能保证屋内空气来回循环。（能买三室别买两室）
5、装修
尽量找装修好点的，直接可以拎包入住的。可以省去一些精力。如果重新装修的话，还得晾好长时间才能住。既浪费钱，又浪费时间。
6、房本满五唯一
二手房比新房费用要多一些。一般在卖的二手房都不是唯一住房，房东既然买房，肯定不止一套，一般都有个税。再加上现在好多城市二手房都限售，所以五年之内不让买卖。如果不满五年的话会有增值税。所以，一定要了解房屋的所有情况再进行交易。
7、房龄
房龄超过20年以后，就尽量别买了。因为一套房子不可能住一辈子，我们中途肯定还要再进行置换。所以为了以后好出手，尽量不要买房龄太老的房子，以后不好卖。
总而言之，没有十全十美的房子。大家在买房的时候要综合考虑一下，根据自己的实际情况去买。如果这套房子有七成满意度，就可以下手了。如果真有十全十美的房子，那么它的唯一缺点就是“贵”！您觉得呢？欢迎大家留言评论发表看法哦。
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