省会城市|现在投资买房合适吗？房价|一线城市|投资

【省会城市|现在投资买房合适吗？】

今年的楼市那是真不太平，这一切似乎都预示着楼市马上就要迎来一个分水岭。那么面对这么一个房子越来越多，但人口却越来越少的局面，这房子到底还能不能买？打完是肯定能买，但是得一定选对城市。至少在未来的几十年里，咱们楼市的格局一定会出现类似日韩那种强者恒强的情况，好的城市房价会继续走高，大部分一线城市和农村的房子会逐渐鹤岗化。
你比如说今年R本的东京都市圈人口已经超过了4300万人，经济规模占到了R本GDP的38%，比E罗斯全国还要多，而且近几年东京的人口流入速度还是有增无减，整体的规模已经是大阪的5倍了，所以这些年东京的房价一直都在温和上涨.而R本其他大部分乡村地区的房价，几乎都没从上次那个金融危机打击下缓过神儿来。那H国首尔的情况呢也差不多，一个首尔都市圈能够占到H国整体GDP的40%，这个也就意味着所有大企业以及钱和资源全都集中在这儿了，你想想这儿的房价它能不高吗？除了首尔以外的其他城市，无论是在经济规模上还是房价上都要比首尔差一大截，比如说H国第二大釜山经济圈体量只有首尔的1/10，房屋的均价也只有首尔的一半，剩下的城市就更没法看了。

国内的情况其实现在也差不多，虽然这两年北上广的房价也收敛点了，但是深圳成都的房价可是没少长，所以如果你现在买房的话，要么就选北上广深这样一线城市，要不就选当地的省会城市，至于老家县城那种房，如果你不是自主的话，那能别选就别选。不过话说回来，这些大城市的房子虽然好，但对大部分人来说门槛还是太高了，毕竟哪怕是个二线的省会城市，要是没几十万的首付你根本拿不下来。那有啥办法可以用很少的钱买到一线城市的核心地段的房产，别说还真有。在投Z的标的中。除了咱们常见的G票J金之外，最近还有一个叫Reits的东西，这个叫啥呢？学名叫做房产信托J金，在今年它突然就火起来了。

那这玩意到底干嘛的呢？简单来说就是买了Reits，就相当于买了房子。因为这个Reits本质就是把一个房子所有权拆成了成千上万份，然后只要你买一份，就能享受到这个房子的租金以及房价上涨带来的收益，相当于让咱们普通人，能够用很便宜的价格就能买到好城市的好房子。这边在国外其实已经火了好多年了，最近20年的平均H报率大概在6%~10%这个区间，因为H报比较高，F险也比较低，所以就特别受老外的欢迎,这里就不多介绍了，有感兴趣的小伙伴自己去找度娘问问，去年小编家这边（沈阳）就遭遇了大跳水，所以最后给各位一个忠告：投Z有风险，投Z需谨慎。

省会城市|现在投资买房合适吗？

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