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在2021年 ， 我国对楼市进行了很严厉的调控 ， 有些地方还出台了诸如二手房房贷暂停等政策 ， 有数据显示 ， 2021年全年各地累计出台的房地产调控政策达到了651次 ， 平均每月调控次数高达54次 ， 再一次刷新了历史记录 。
在这么多的调控政策轮番压制下 ， 我国的房价确实是迎来了下跌的趋势 。 国家统计局发布的数据显示 ， 2021年11月 ， 我国70个大中城市里 ， 只有9个城市的新房价格出现了上涨的情况 ， 比10月还减少了4个城市 ， 二手房方面 ， 更是只有3个城市出现价格上涨的情况 ， 比10月还减少了1个城市 。
其实总体来看 ， 现在我国的房价已经是得到了一定程度的控制 ， 很难再像以前那样继续暴涨了 。 这是可喜可贺的事情 ， 房价下降了 ， 人们买房的意愿也就很强烈了 ， 2021年1-9月 ， 我国商品房销售面积都超过了13亿平方米之多 。
不过事情往往有两面性 ， 现在出现了一个很奇怪的现象是 ， 自从房价不涨了以后 ， 我们生活中很多的商品都出现了价格暴涨的情况 ， 尤其是一些跟我们生活息息相关的商品 。
国家统计局公布的数据显示 ， 2021年11月 ， 我国居民消费价格同比上涨了2.3% 。 其中 ， 食品价格上涨2.4% ， 非食品价格持平 。 在食品当中 ， 我们每天所需的鲜菜价格上涨了30.6% ， 蛋类价格上涨了17.6% ， 水产品价格上涨了8.5% ， 鲜果价格也上涨了4.1% 。
除了食品之外 ， 还有很多商品也在涨价了 ， 比如说实体经济所需要的钢铁、煤炭、石油、有色金属等等 ， 甚至就连租赁住房都在涨价了 。 以上海为例 ， 克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示 ， 在2021年上半年 ， 上海外环内各区域的租金普遍上涨了300-500元 ， 7月份时上海房屋租金又环比上涨了4.4% 。
为什么在房价开始不涨了之后 ， 其他的商品都陆续出现价格暴涨的情况呢？这说明了什么？其实这主要是因为 ， 很多原本会流向房地产的钱 ， 都流向了其他的领域 ， 导致其他领域一下子消化不了 ， 被迫上涨 。
一直以来我国房地产业都是扮演着热钱蓄水池的角色 ， 由于过于暴利 ， 吸引了很多人把钱投入房地产业里 ， 然后又不断地推高房价 。 因为每一个投资房地产的人 ， 都不希望自己是亏本的 ， 击鼓传花至少也要先把花传给别人了再亏本 。
因此 ， 很多人很多资本就不断地用钱来推高房价 ， 把这个蛋糕做大 ， 而现在 ， 房地产这个资金蓄水池已经要被关上了 ， “房住不炒”被提出后 ， 我国出台了很多严厉的调控政策 ， 各地也积极响应 ， 比如说海南省就提出了全域限购 ， 把那些投资房地产的钱挡在了门外 。
现在的整体环境是投资房产回报很小 ， 甚至可能会亏本 ， 一是刚需客快要没有了 ， 房价再涨的话 ， 能够买得起房的人就很少了 ， 二是房地产税也有了将要出台的迹象 ， 很多人不敢再继续炒房囤房了 。
因此 ， 这些原本会流向房地产业的钱 ， 就开始流向了其他的地方 ， 比如说去投资一些农产品、钢铁等硬通货 ， 或者是把投资目标转向市场规模很大的房屋租赁市场 。 在资本看来 ， 自己投了那么多的钱 ， 自然是要抬高价格 ， 让自己获利了 ， 而且一个商品 ， 一旦涌入的热钱太多了 ， 价格就难免会出现大幅上涨的情况 。
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