房价|家庭负债总额“上浮”，杠杆率也在“上行”？专业人士给出看法次贷危机|购房置业

文章图片

文章图片

文章图片

引言

其他国家的人对中国的印象，那就是爱存钱，但是最近这些年中国人身上固有的这个印象却正在改变。因为现在更多的中国人热衷于花钱，以及用贷款的方式来进行消费。当然消费的对象，几乎都是房子。

要知道房产对于中国人来说不只是居住这么简单，它象征着家庭以及归属感。随着这些年房价快速增长，房子更代表着资产以及财富。在房子持续热销的状态之下，中国一直保持高位的储蓄率，也呈现出持续下降的状态。最近不少人就在讨论，家庭负债总额“上浮” ，杠杆率也在“上行”？专业人士给出看法。

杠杆率大幅的飙升，但是人们买房子的热情，却并没有因为这样的情况而有所消减。但是中国人不仅仅只是喜欢买房子，并且每次都是买涨不买跌。就是每次房价越是上涨快的时候，咱们买房的意愿就会越强烈。
就害怕自己买不到房子，在中国人这种追捧的情况之下。现在国内房屋的平均价格总共涨到了1万元每平米，就算是这样高昂的价格，也没有办法挡住人们买房子的热情。截止到6月底的时候，我国商品房销售的面积已经高达8.86亿平方米，同比增速超过28% 。

销售额高达9.29万亿，增长了将近39% 。从这些出去就可以看得出，人们对于房产仍然拥有着非常强烈的信心。世界上在这么多年买房的积累之下，我国的住房普及率早就已经超越了那些发达国家。

这个可能是所有人都没想到的事情，因为在人们的印象里面，那些发达的西方国家都是住又大又漂亮的房子。并且还都拥有自己的泳池，但实际上那只是电视剧里面演绎出来的。要说房子的拥有率，中国比西方国家高出很多。我国现在已经超过95%的家庭，都能拥有超过一套的住房。

超过一半的家庭，都会拥有两套以上的房产。在西方国家只有六成以上的家庭，能够拥有自己的房子。虽然我国人口是全世界最多的国家，可是人均住房面积却超过了那些发达国家。

从这个情况来看，中国人根本就不缺房子居住。随着人们不停的购买房子，现在我国家庭的资产负债结构改变。房产占了家庭总资产的77% ，同时这个家庭出现负债的概率也会大幅度增加。根据相关数据显示，截止2019年底，中国家庭负债总额已经超过了50万亿。家庭杠杆率飙升到了130% ，和美国次贷危机前的高点是差不多的。

并且这些都是有依据可以查的负债，如果再算上那些没有被统计在内的民间借贷，那么这个总额很有可能已经超过了美国的峰值。这是因为房地产市场的风险有所增加，所以国家对它的调控一直都在不停地加码。
现在全国房价普涨的局面已经得到了抑制，可是两极分化的情况却在加剧。虽然说少数地方的房价，一直都在保持上涨的趋势。可是大多数地区的房产市场慢慢的已经降温了。部分地区的房价出现了大幅回落，特别是北京周边的房价还出现了暴跌的情况。而且还有一些市县的房价，出现了腰斩的情况。