那这样一来的话，开发商的成本与收益之间的差额并不大，也就是说所赚取的利润并不高。那么谁才是最赚钱的呢？刚才提到过拿地成本，那么这钱是被卖地的人赚走了吗？要知道土地的成本增加是因为城市的经济变化，而这笔钱从开发商手里拿到后会流向哪里呢？答案是会流向支付当地公务员的工资、建设交通设施、农田水利、文化旅游等。
也就是说这笔钱流向的范畴是“公家”，也是“大家”的，毕竟这笔钱是用来建设城市、增进城市的。那么这笔钱的作用就被均摊了，所以卖地的人即便赚到了钱也不是“自己”的。三、银行成为最大的赢家许多朋友的疑问或许越发加深了，对于谁是最终的受益者恐怕越发好奇了。其实有关这个问题的答案在文章开始的时候就曾提到过，大家回忆一下是谁只出钱就能赚得盆满钵满？
没错，就是银行卡！银行只不过把自己的钱在大家的手里过了一遍，最后再连本带利地回到自己这里，有什么比银行赚钱的方式更简单粗暴吗。而且银行在放贷的时候大多都是有抵押物的，所以根本不用担心借贷人没有钱还的问题。
最重要的是，银行倒闭的案例在我国数年只有几例而已。所以，只要妥善经营，银行真的就可以赚足了腰包。那么银行到底有多赚钱呢？向开发商向银行借贷时的利息是7??右，而按揭买房的贷款人成本在5.5?右。也就是说，如果把开发商们所欠下的12万亿，以及贷款人们欠下的38万亿加在一起，银行一年的利息就可以收取几千亿元。这里就要延伸一下还款日期。
向购房者贷款的时间一般来说是10年左右，而开发商建造房屋的时间就不固定了，但肯定没有购房者时间久。一般能力较强的开发商，两三年的时间就可以拿到预售款来支付利息。所以，银行光吃利息就能吃上好几年，这也是为什么银行很乐意借款给开发商的原因。毕竟借出去的钱不仅能原封不动地送回来，还能有丰厚的利息存在，何乐而不为呢？
结语购房者、开发商纷纷欠下银行万亿元，那么这些钱去哪儿了？其实这笔钱一直是一个循环模式，开发商借钱建房卖给购房者，购房者借钱来买房。最后这两者借来的钱又都还给银行，购房者有了房、开发商有了钱，银行也赚到了利息。这在这种大循环的模式下，还存在一些小循环。【 房价上涨|钱被谁赚走了买房人欠银行38万亿，开发商欠银行12万亿】
例如建造房的工人们依靠房地产开发商，而开发商需要向地方租用土地使用权，租地拿来的钱用来建设城市，这座城市也在为这些工人们服务。其实钱的流通就是一个闭环，也像在滚雪球，越滚越大。钱的最终流向不单单是个人，而是每个人。那么对于这个问题，大家有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
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