文：三三2021年的楼市如同遭受了极端天气，“金九银十”遇冷，售楼部无人问津，二手房“有价无市”，开发商接连爆出债务危机，房地产行业整体低迷。为了自救，各大房企纷纷用线上卖房、降价卖房等促销活动进行自救，以至不少城市出台“限跌令”试图拉住乱跌的房价，更有不少地区紧急出台楼市“救市”政策，拿出了真金白银，期望提振市场。
“房地产发展，长期看人口。”不少城市把生育政策和购房挂钩，以此来调动人们生育的积极性。9月，甘肃省临泽县对对生育二孩、三孩的家庭，在城区购买商品房时，给予4万元的补助，在如周围村镇等集中居住区购买商品房时，给予3万元的补助。对于暂未生育的家庭而言，生育三孩后至多可获补贴总额超10万元。紧接着，北京、安徽、广东等地也相继提出，在保障性住房方面，对于多孩家庭，予以优先照顾：10月初，北京朝阳区启动首批对多孩家庭直接配租公租房的计划。12月1日广东发布文件称，对多孩家庭在配租公租房等方面给予适当照顾。
除此之外，江苏南通下辖的海安市12月7日发布称，以未成年子女个数作为买房补贴依据，一孩家庭无补贴政策，二孩家庭一套房可补贴2-3万元，三孩家庭补贴4-6万元。江苏虽是我国经济第二大省，但人口出生率处于垫底水平，其老龄化率与东北基本持平，人口形势极其严峻。除此之外，南通是我国老龄化最深的城市，老龄化率达22.67%，局全国之首。而此次将生孩与楼市捆绑，足以见南通急切拯救出生率走低的状况。而面对动辄一百多万甚至几百万的房价，仅凭几万的的补贴，根本无济于事。
经济学家任泽平也曾提出三孩购房补贴政策，三孩家庭买房可享受房价打折或贷款购房的利息全部返还等政策。他认为，房贷成本逐年提高，房贷压力剧增，导致越来越多的人不愿意生孩子，通过鼓励政策，能大大提高每个家庭生育的积极性，控制房价才能更好地解决人口问题。有人说，生孩补贴有点不现实，只有直接性的购房补贴才是实实在在的楼市政策。其实早在10月份，哈尔滨就发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，也就是救市政策，成为了今年以来全国首个救市的城市。这个政策除了支持房企之外，也支持人们买房，根据学历不同，补贴额度在2-10万之间。
11月，河南新乡规定在限定时间缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。随后，重庆市也发布消息，针对今年冬季网上房交会实行契税减半补贴。湖北荆门更是规定从12月1日起一年内，居民首次购房及地下车位并且取得契税完税证明的，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。紧接着，开封、重庆宣布符合补贴范围的，均可享受不同程度的契税补贴。最高的属衡阳，衡阳发布消息称购买商品房或地下车位，将享受15%到50%不等的契税补贴。
另外在前几天，武汉也已经出台了救市政策，允许公司高管在武汉购买房子，这相当于放开了户籍限购政策。很多人表示，往后几个月，很多武汉的公司将开出各种工作证明。毕竟“一张纸”能解决的问题，对刚需购房者诱惑力太大了。据不完全统计，10月份以来，已有超过30个城市下发了相关购房补贴政策，从具体措施来看，主要集中在契税减免、现金补贴、以二孩三孩名义给予购房优惠等方式上。除此之外，一些城市也发布了人才激励购房政策。补贴不是针对全体市民，而是针对本科及以上学历，所以是一种定向的购房补贴。
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