首付比例|“首付比例支持”将推行，这说明了什么问题？专业人士作出解答房地产市场|销售额|购房置业

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前言

去年的九月份、十月份应该是房地产市场销售的高峰期，但是据了解销售额却非常的不可观。通过一些数据可以了解到，在九月份以及十月份所产生的销售额还没有淡季的销售额可观。

而且现在已经有了三种现象，第一个现象就是房地产的销售额不断的下降，第二个就是人们买房子的欲望有所下降，第三个现象就是房贷增量跟2020年相比是下降的。

首先我们来看一下房地产的销售额有所下降的一些内容。据了解，在去年的九月份，我国百强房地产企业实现的销售额一共才有8443.4亿元，跟2019年的同一时期相比，下降幅度是36.6% ，环比下降也非常严重，下降了6% ，而且有90%以上的房地产企业当月的销售业绩跟去年的同一时期相比也是降低的，在这当中有60%的房地产企业销售业绩下降的幅度超过了三成，有50%以上的企业不管是环比还是说同比，都是下降的状态。

在众多房地产企业中，恒大销售业绩的同比下降幅度是最大的，具体的数据为26.26% ，绿地控股销售业绩下降幅度同比是55.54% 。另外，万科、融创以及碧桂园这样的房地产龙头企业整体的业绩同比下降都已经达到了30%以上，所以金九银十现在并非适用了。
之前有个房地产分析师说，去年九月份及十月份房地产销售会成为历史上最惨淡的一个阶段，而且他还说很多房地产企业现在资金链的压力是非常大的，所以以后的房子降价的可能性会非常的大。然后他表示去年的三季度房地产开发商的负债压力是非常大的，如果想让资金回流，那么赶紧卖房子或者是以价换量的方法来把自己的债务给减少。

现在很多人买房子的热情没有那么高涨了，据了解，在去年的九月份，用户信心指数是94.0 ，跟八月份相比的话，下降了4.8% ，有55%的买房子的人感觉以后我国相关部门会继续调控房价，而且随着我国对于房地产市场的不断调控，现在很多买房者都是在看以后房子的价格到底能跌多少，然后价格非常低以后才会购买，而且有40%的买房的人都已经明显的感觉到， 2021年的房价跟2020年的房价差不多。
通过一些数据调查可以知道，在2021年确实是有很多房地产企业开始降价销售房子，很多人都感觉以这样的情况发展下去的话，那么房子的价格会越来越低，所以说人们都希望再晚一点买房子。

关于房子贷款的增量同比下降的这种情况，这方面其实可以通过银行发布的一些数据了解。在去年的第三季度，我国新增加的住户中长期的贷款额度是1.29万亿元，跟2020年的第三季度相比下降了28.3% ，由此也可以看出来，自从我国对于房地产行业贷款实行了紧缩政策，很多房地产商都没有办法进行贷款，这对于自身的发展来讲是非常不利的，然后为了可以让自己的资金能够流动起来，也会大量的销售房子。

我国的房地产市场会实行首付比例支持，如果要是这样的话，房地产市场将会有什么样变化呢？最近这几年我国房地产市场的销量越来越不可观了，发展的前前景也没有以前好了，所以国家开始进行首付比例支持。很多人都在担心提出来了这个以后会让房地产市场回到2014年，因为在2014年的时候，房地产市场一共发生了三件事情。对此， “首付比例支持”将推行，这说明了什么问题？专业人士作出解答。