金茂|买房最该避免的一件事，追求高价盘南京

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买房最正确的状态无非是选择一个有发展潜力的板块，明确自身需求，找到符合购买力的产品。
并不是每个人都明确购房的一贯方法。还有人选择小城市，因便宜；也有人选择核心大城市，认为最贵的就是最好。

当然，从居住的角度来看，购买自己觉得合适的地方就是可以的，因为居住里面包含的要素是千人千面。
有的人喜欢家乡的房子，因为自己的社交圈子都在家乡；有的人喜欢大城市，因为自己的工作圈子在大城市。

对于一个自由职业者来说，要选择一个城市就不需要考虑工作位置，如果正好他也不太在乎家乡情结，那么这种购房者的选择就是全国范围内。
【金茂|买房最该避免的一件事，追求高价盘】在全国范围内选择城市，居住兼顾投资。居住要的是自然环境，好的空气、水质是首要条件。其次就是城市治理能力，这几年的疫情影响下，我们意识到优质的城市治理能力是一个城市最重要的价值。

还有就是生活配套价值，教育和医疗。有些城市是具备很强的教育医疗配套，而中小城市在这一块就相对薄弱。重点是教育这块，因为不能夸城市共享，医疗还能夸城市共享。
所以总结起来，对于自由职业者来说，一个城市的优质与否，主要体现在自然环境、城市治理、教育水平等几个方面。而要支撑这些实力，必定是大城市。

是不是说，能够提供好的生活环境的城市就基本上是大城市。还有大城市周边的一些拥抱老大而发展的小城市。比如上海周边的嘉兴、南通，深圳周边的惠州，南京周边的镇江、马鞍山……
选择基本上都会，值得注意的是避免购买高价盘。高价盘并不是产品有多么高端，根本原因是土地价格高，而这个土地价格是有很多非产品因素，比如房企们错误的决策去拿下的地王，最后要购房者买单。

房企拿地王，也并不是土地有多好，一方面是人情关系，另一方面就是房企想打广告。总之买高价盘，更多的是为房企的任性买单。还有就是你买下的高价盘，后续的成本会很高，没办法找到下家来接盘。

选择一个有潜力且宜居的城市，把自己的资本和时间都交代给这样的区域，自己生活惬意同时能获得一定回报，这或许就是买房最正确的方法。

金茂|买房最该避免的一件事，追求高价盘

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