【天地源|楼市持续低迷 元旦假期成交量大减】2022年元旦假期 ， 房产地销售数据惨淡 ， 新年开局不利 ， 楼市持续低迷 ， 重点监测的十大城市新房成交量比12月份减少60% ， 新建商品房成交面积也较去年同期下降42% ， 购房者观望情况依然浓厚 ， 信心不足 。
最近5年来的元旦假期楼市成交数据来看 ， 重点监测的十大城市新建住宅成交呈呈先升后降的走势?先抑后扬 ， 从2018年之后的三年元旦假期 ， 楼市成交量三连涨 ， 直到2020年元旦假期 ， 楼市成交突破5000套 。 但峰回路转 ， 近两年成交量则连年下滑 ， 到了今年元旦假期 ， 新房成交就跌破了2000套 ， 创近5年来元旦假期成交新低 。
新建商品房销售低迷 ， 成交乏力 。 元旦假期的二手房成交量也呈下滑趋势 ， 据公开数据显示 ， 北京、青岛、杭州、深圳、佛山等5座城市的二手房成交量共计不足500套 ， 较往年减少三成 ， 其中属北京和青岛两地降幅最为明显 ， 成交减少约六成 。
纵观2021年 ， 国内多家房地产企业都交出了史上最差销售成绩单 ， 房地产前100强企业年销售额减少3.5%其中规模以上房地产企业年度销售目标平均完成不足九成 ， 与过去三年的105%的完成率相差甚远 。
购买者普遍持观望态度 ， 房地产行业信心不足 ， 预计行业短期内仍将呈调整态势 ， 部分 ， 而对大多数城市而言 ， 房地产行业调整周期相对较长 ， 市场恢复动力不足 ， 行业基本盘还是相对疲软 ， 楼房库存积压的城市在短期内购房都的购房热情仍显低迷 ， 观望情绪占主导 。
去年第四季度 ， 有些城市出台政策“加热”房地产市场 ， 部分城市的信贷政策略显松绑 ， 政策适度放松 ， 给市场产生了一定的助推作用 ， 但策政实质上惠及的对象依旧是满足合理的购房需求 ， 因此从效果上看 ， 对市场拉动并不显著 。
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