贷款购房在如今已经是一个非常普遍的现象 ， 大部分购房者的身上 ， 都背负着不少的房贷 。 市场时刻在变 ， 同时购房者的收入水平也会变 ， 当出现了没有能力偿还房贷 ， 也就是我们所说的断供 ， 银行方面会怎样处理？下面无忧找房平台为你逐一解答 。
逾期没还房贷 ， 银行会怎样处理？
1、逾期1-3个月
如果房贷逾期1-3个月 ， 出现没有还贷的现象 ， 银行会有相关的工作人员通过电话短信等方式提醒 ， 此时只需要补交贷款即可 ， 前期这种温和的方式无论是对客户还是银行都是最好的 。
2、逾期3-6个月
【房贷|房贷断供麻烦多，我们应该怎样应对风险？】逾期3个月以上的 ， 将会对贷款者进行罚息 ， 罚息的金额可是不低的 ， 一般是约定贷款利率基础上加收50% ， 而且是按天计算 ， 不同的银行之间罚息的利率可能会有不同 ， 但差别不会太大 。
3、逾期6个月或以上
房贷一旦逾期达到6个月或者以上 ， 房产将被冻结 ， 贷款者还将会面临银行方的起诉 ， 按照以往的经验 ， 这类案件银行基本上胜诉 。 判决生效后 ， 业主不能偿付的 ， 银行将申请法院强制执行 ， 拍卖业主的房产 ， 也就是你的房子会成为法拍房 ， 另外产生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担 。
房贷断供后会产生什么后果？
对于贷款买房的人群 ， 其实房子都是抵押给银行作为担保的 ， 一旦出现无力偿还房贷的问题 ， 银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖 ， 拍卖房产最终的所得资金在偿还给银行和交付完其他额外产生的费用后 ， 如果还有多的将会退还给贷款人 。
但值得注意 ， 如果出现楼市环境不好 ， 房价下跌 ， 最后导致拍卖所得不足以偿还银行的贷款 ， 那么银行有权就有权冻结你的银行财产 ， 甚至是个人财产 ， 通过各种途径去弥补损失 ， 直到贷款人将所有欠款还清为止 。
还不起房贷时 ， 该怎么办？
当出现还不起房贷时 ， 我们应该及时找应对的策略 ， 不应该白白的等着银行把房子收走并申请法院拍卖房产 ， 无论从哪个方面看 ， 这都是一个最坏的选择 。 法院在拍卖房子的时候价格一般远比市场价低 ， 另外长时间的逾期产生的罚息是很高的 ， 对贷款者的经济损失最大 。 如果出现断供 ， 我们可以尝试下面的解决方法：
1、找亲朋好友借钱应急
如果是一时之间周转不过来 ， 造成近段时间还不上房贷的 ， 可以先找亲朋好友先借钱周转 ， 度过这个艰难时期就好 。
2、申请延期还贷
如不能按期归还房贷 ， 千万不要什么都不管 ， 贷款人可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请 ， 这样还款的压力将会减少很多 。
3、自己转让或出售房屋
如果实在是无力还贷 ， 那么可以考虑将房子卖掉 ， 上文说到被动的让房子被银行收走拍卖掉 ， 是非常亏的 。 因此我们可以在这段时间自己把房子卖了 ， 这虽然不是最理想最有效的解决方法 ， 但对比而言 ， 这已经是可以把经济的损失降至最低 。
以上就是对于房贷断供 ， 总结一下 ， 断供对贷款人的影响是非常大的 ， 不但会影响日后的个人征信 ， 严重的甚至会成为银行的禁入类客户 ， 对日后个人生活或商业活动都产生很大的影响 ， 如果真的出现无力还贷的情况 ， 我们根据自己目前的实际情况考虑对策 ， 不要傻傻的等银行收走房子 。
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