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时间过得太快了 ， 2022年第1周就要结束了 ， 很多朋友可能还沉浸在2021年当中 ， 没有回过神来 。 #重庆头条#
今天突然收到了一个消息 ， 有一个朋友他买了一套法拍房 ， 结果遭到了20年的长租约 ， 现在原房主也不谈房 ， 不知道怎么办？
遇到这样的法拍房 ， 到底应该如何才能成功地接房呢？法拍房我们到底能不能够购买呢？
重庆楼市投资笔记重庆地产视野购买专栏
1 ， 法拍房有20年的长租约 ， 原业主不同房怎么办呢？
说实话不仅仅是法拍房 ， 即便是这些正常出售的房子 ， 遇到谈租约也是一件非常头疼的事情 。
因为买卖不破租赁 ， 租期没有到 ， 你是没有任何资格把承租人赶走的 ， 哪怕房子是你的 。
01 ， 和租户商量 。
如果遇到了购买的法拍房 ， 已经完成了所有的手续 ， 但是就是还有一个租客 ， 签了20年的长租约这种情况 。
那么我建议你把租客约出来商量一下看看到底是什么原因 ， 看看能不能让他到其他地方去租房 。
因为买卖不破租赁 ， 如果租客自己不主动提出退房 ， 你的这套房子20年就得不到 。
所以最好的方式就是和租客商量一下 ， 看看到底是什么情况 ， 看看是刻意的还是无意的 。
02 ， 找到刻意出租的证据 。
如果你没有其他的办法 ， 租客也不愿意退房租 ， 那么这种情况下你就需要去找证据了 。
你需要找到租客刻意和原业主沟通好 ， 来签一个长达20年的租约的证据 。
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