老龄化|全国人口净增创59年来新低，对房地产影响与我们息息相关老龄化

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一、全国人口净增创59年来新低

2020年相比2019年，全国人口净增204万人。对1949年以来历年人口净增量梳理发现， 2020年净增人口数量创下了1962年以来的新低。疫情、育龄妇女减少是重要影响因素，但不是主要原因。地产瓣膜看到，人口老龄化，造成经济社会活力减弱，增加社会负担。
二、各省市人口进出情况

人口流入流出，对地方经济影响巨大，对房地产影响巨大，鹤岗一套房，在一线城市买不了一平米。瓣膜君认为，那么问题来了，二者相比，哪个城市幸福感更强呢？好像很明显，其实细细品味，还真是仁者见仁智者见智。
三、城乡人口对比

四、房地产和人口关系
目前看来，中国人口负增长可以预期，也许明后年马上到来，也可能是2030年。人口是影响社会发展的重要因素。但如果把我国14亿人口开始不增反减当作天下的事情，倒也未必。假如我国人口不是14亿呢，会不会出问题，会出多大问题？这个还是需要具体问题具体分析。还是可以和美国比较一下，论耕地，美国比中国要多一些，是中国耕地的1.22倍，人口只是我国的四分之一不到。 GDP也要高一些。
人口少一点，或许不是很大的问题。目前老龄人口占比增加确实需要我们重视，但老龄化是全球普遍的问题，发达国家老龄化比我们更严重，正确面对就是了。鼓励生育也不能解决全部问题。鼓励生育与是否保持，能否保持全国人口正增长，也不是一回事。瓣膜说中国到底多少人口最合适，这个真不好说。
对于房地产业来讲，人口短期的增减，有影响，甚至会很大。但影响并不直接来自人口的变化，而是人们对人口变化（包括老龄化）的恐慌。
几十年的教材，我国地大物博，人口众多。非要保持世界人口第一的名次，其实毫无必要，况且，这个不以人的意志为转移。 2030年印度人口大概率超过中国，中国GDP大概率超过美国，该来的就会来的，勇敢面对，切实提高人们的物质精神生活水平是硬道理。
【老龄化|全国人口净增创59年来新低，对房地产影响与我们息息相关】地产瓣膜君认为，应对人口变化，以及对人口变化的预期，房地产业应有积极的心态，合理转型，面向老龄化社会，面向三孩家庭，面向单人家庭，推出多样化的产品，满足不同的需求。

老龄化|全国人口净增创59年来新低，对房地产影响与我们息息相关

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