|房龄20年以上的不要买，这些房主都着急找接盘侠，买房要擦亮眼睛

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【|房龄20年以上的不要买，这些房主都着急找接盘侠，买房要擦亮眼睛】

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智慧的最大成就，也许要归功于激情。 ——沃韦纳戈

前言现在买房子基本上是家家户户都需要面对的事情，每家每户在城市里面拥有一套商品房是刚需一般的存在，而且不论是城市居民还是农村居民，对于城市里面的商品房都有着一定的需求，城市居民在我们国家城市刚开始发展的时候，所购买的一些小区，现在已经存在着破旧等情况，这个时候就需要重新购买住房来解决住房问题。我村居民，大多数农村的年轻人，在毕业之后都会在城市里面工作，如果是比较遥远的大城市的话可能会暂时性的租房。

但如果面临结婚，或者是在当地一些三四线城市就业工作的话，买房子也是非常有必要的，所以基本上我们国家每一个家庭，在城市里面拥有一套商品房是必须的，一套房子的花费价格是非常高的，所以大多数人在购买房屋的时候都非常的重视，希望能够买到一套各方面都比较好的住房，除了居住的舒适感之外，在未来能有一定的升值空间那就再好不过了。那么究竟什么样的房子才能满足人们买房时的一些其他需求。

购房需求每一个人购买房屋的需求都不一样，但大致有一个方向。而且每一个人在购买这套房屋的时候都会有看中的点，当然每一个人所看重的点都不一样。就比如有一些人在购买房子的时候，比较看重价格，有一些人则看中房子在未来的升值空间，还有一些人在购房的时候，或许会看周边的设施，环境等等，当然在购房的时候有这些需求是再正常不过的。每个人的想法都不太一样，但是现在随着我国房地产的发展，包括这个大环境的影响之下，人们在购房时选房这一方面也有着诸多影响。

我们国家的城市发展已经很多年了，在城市发展过程中，在不断地建设人们的居住房屋，不论是当时国家扶持建设的，还是单位所建设的包括现在房地产开发商所开发出来的新式小区，一些时间比较长的住房，是不太考虑再次购买的。尤其是房子使用已经超过20年的，即便房子的价格比较低，也不建议人们去购买。房子建设包括使用已经超过20年以上的住房，基本上已经在房子使用的最后时间了。

当时我们国家房地产在发展的过程中，所建造出来的房屋也是符合当时的住房条件，与现在的新式小区相比的话，条件这一方面就有着一定的差距，除此之外，如果购买这类型住房要长时间的居住的话，可能没过多久就面临着老旧小区拆除等情况，如果将房子拆除的话，又需要重新购买房屋，这样的话，来回折腾比较麻烦。房龄20年以上的住房，其实存在许多不尽人意的地方。

弊端有购房需求包括在购买房屋这一块有着一定了解的人或许知道，一般情况下，申请房贷的话，除了跟购房者的资质有着一定的关系之外，房子的本身价值也影响着房贷的申请， 20年以上的房子，他本身存在的价值就比较低了，而且国家方面也有着相关的政策，如果政策下来的话，进行拆除，那么房屋就更不能购买了。银行在对使用时间比较长的房屋进行评估的时候，在价值方面就会大打折扣，所以再买这类型房屋的时候，在首付这一块就要多付出很多。