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|房龄20年以上的不要买，这些房主都着急找接盘侠，买房要擦亮眼睛( 二 )



除此之外 ， 如果这类型房屋不太符合要求的话 ， 甚至会拒绝申请房贷 。 毕竟现在能够全款购买房屋的人在少数 ， 更何况是想要买二手房 ， 基本上是经济条件有限的人群 ， 对于这类型人群 ， 银行在批准贷款的时候都会慎重一点 。 房龄20年以上的住房 ， 我们可以想象到它就是上个世纪的住房 ， 按照我们现在的话来说 ， 他已经属于老式小区 ， 当时我们国家建设小区时 ， 在绿化方面并不重视 ， 所以基本上大多数的老师小区存在的一个问题就是绿化非常的少 ， 而且环境这一块儿相比于现在的新式小区都比较差 。


除此之外 ， 老式小区的公摊面积比较少这算是优点 ， 但也存在着一定的弊端 ， 因为老式小区公用面积 ， 经常会被用来放一些垃圾桶 ， 而且没有合理的规划 ， 容易出现车辆乱放这种情况 。 任何一件物品的使用都会存在着磨损 ， 更何况是使用了20年以上的住房 ， 这些房子在墙面 ， 包括内部设施 。 以及下水等各方面都存在着一定的老化和损坏 ， 虽然国家在针对老旧小区这一块儿有着一定的政策 ， 在能够居住的老旧小区内 ， 都逐步完善了多个设施 ， 但是房子经过了很多年的使用 ， 本身已经存在着一些不可避免的问题了 。

其他在城市里面的老旧小区 ， 它们内部的物业费都非常的低 ， 但是这些老旧小区收取物业费的同时 ， 在管理这一方面却并不上心 ， 而且一些老旧小区的管理这一方面根本就是形同虚设 ， 门口的保安 ， 根本就不管事 。 当然有一部分人选择20年以上的老旧小区 ， 可能是想着这些小区马上就要拆迁了 ， 如果拆迁的话那么给予很多的拆迁款也是不错的 ， 但是我们国家现在的政策已经不是以拆迁老城区为主了 ， 对于一些可以使用的一些老旧小区都是以改造为前提 ， 在允许改造的情况下拆迁是下下策 。
基本上20年以上的房源 ， 在我们看来是老旧小区 ， 但是居住的话 ， 似乎也没有多大的影响 ， 只是外观形象 ， 绿化这一块儿相比于新建设出来的小区差了一点 。 目前我们国家房地产这一块儿 ， 房价虽然一直上涨 ， 但是经过相关政策以及多方面的因素影响之下 ， 在未来或许慢慢会稳定下来 ， 当然 ， 除了小区周边 ， 确实有一些必要的场所影响着房子本身的价值 ， 就比如房子周边有学校或者是黄金地段 ， 在未来或许会保值 ， 甚至出现增值的情况 ， 一些地段比较偏远的老旧小区现在其实是比较尴尬的 。
最后有购房需求的人 ， 在买房子的时候 ， 一定要擦亮眼睛 ， 对于20年以上的住房能不买则不买 ， 这类型房屋逐渐被社会所淘汰 ， 而且居住的话居住的舒适感比较低 ， 房贷也很难申请下来 ， 不过如果看中地段的话那就另当别论了 。

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