|开发商：说实话，30多层以上的“高层住宅”推倒重建，几乎不可能

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【|开发商：说实话，30多层以上的“高层住宅”推倒重建，几乎不可能】
再小的城市，也有传统的中心区；这里的房子，也有抗通胀的价值；只是价值有大有小。 ——佚名

前言我国的城市化发展一直都在不断的深入，也有越来越多的年轻人涌入了大城市，这就导致城市里面的住房需求一直都在不断的挣扎，为了解决不断增长的住房需求，开发商也在不断地想办法，毕竟土地是有限的，如何能够在有限的土地上提供更多的住宅，就是开发商需要思考的问题，也正是在这一现象的影响之下，高层住宅应运而生，满足了日益增长的住房需求，但房价的问题并没有因为住宅增多而降低，反而是不断的上涨着，甚至对于很多购房者来说，房价已经成为了买房最主要的阻碍。

高层住宅后期面临着很多缺点在现如今的社会当中， 30多层的高层住宅已经非常普遍了，当然，这一住宅的出现，也引起了大众的关注，因为视野较好，采光通风等条件都不错，从而引起了大多数购房者的喜爱，所以，高层住宅在现如今的楼市当中，还是挺吃香的，而且新建好的高层住宅看起来也非常的高端大气上档次，对于年轻的购房者来说，就是不容错过的好房子了。大家应该也都知道，房龄已经有三四十年的老破旧小区，也面临着拆迁的现象。

此时，也有不少的购房者都在思考，高达30多层的高层住宅在面临老破旧的状况时，是否会拆迁重建。其实，对于开发商来说，这一问题的答案就是不可能。对于房地产开发商来说，他们在有限的土地上面建设出越来越高的高层住宅，自然是想要实现利润最大化，所以就会不断的对外宣称高层住宅究竟有多好，比如视野开阔，没有蚊虫等等，因为在房地产的眼中，房子建出来了，卖出去才是最为关键的。

也正是在开发商的各种宣扬之下，高层住宅才引起了购房者的关注，有不少的购房者，头脑一热，就直接签订了购房合同，但他们从来都没有想过任何事物都是有利有弊的，高层住宅也不例外，除了开发商宣扬的这些好处之外，高层住宅也存在一定的弊端，到了后期，维修费用会更高，同时可能没有推倒重建的机会。
开发商根本不会大发善心高层住宅和普通住宅一样，时间长了，也会在风吹日晒之下变得老破旧，在过去，处理这种房子的方法就是拆迁安置，对于开发商来说，他们可以将较矮的房子推倒重新盖出高层住宅，然后利用中间的差价弥补赔偿给原本住户的拆迁款，这也算是双赢的事情了，拆迁户拿到了拆迁款，也住上了更好的房子，而开发商在高层住宅当中获取的利润也不少，但这件事情放在高层住宅上面，可就实行不通了。

在仔细观察之后，就会发现，那些拆迁的房子大多都是六层左右的，在拆推倒之后，还可以建设出高达30多层的住宅，这样开发商还是有很大的盈利空间的，但如果现如今的住宅已经达到了30层，想要推倒重建的话，要想拥有更高的盈利空间，就必须达到70以上，那对于开发商来说，可就非常困难了，不仅属于超高层建筑，同时在建筑成本这一方面也需要付出更多，技术也要足够过关，才能保证住宅的安全性，所以， 30层的高层住宅在面临老破旧的环境时，基本上不可能出现推倒重建的现象。