碧桂园|372套城区共有产权房今起申购还额外面向东、西城！碧桂园

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各位粉丝：
今年首个共有产权房项目申购来啦！而且还是一个中心城区的项目。
位于丰台区西四环外的金璟阳光共有产权房项目372套房源今天上午10点开始申购，而且不同于以往，该项目这次不但面向丰台区户籍或工作的无房家庭，而且还面向东、西城户籍或工作的家庭。
这也是迄今为止，东、西城可申购的共有产权房项目中，唯一一个城区、区位最好的项目了。

1 。为什么说区位最好的项目

金璟阳光共有产权房项目位于西四环和四五环之间，梅市口路附近，小瓦窑地区。城区中四环和五环之间的共有产权房项目之前就不多，如今更是凤毛麟角了。
区位好交通自然要更便利，这个项目东侧是张仪村路，南侧是梅市口路，再往南是京港澳高速，西侧是小屯路，北侧是吴家村路，再往北是莲石路和长安街。

轨道交通方面，该项目东南侧2公里是14号线郭庄子站， 14号线在去年底已经全线贯通，不但可以直达丽泽商务区，还可以直达北京南站、CBD商圈、望京。而且可以和多条地铁换乘。该项目往北大约2.6公里，则是地铁1号线的八宝山站。

2 体量较大的小区

金璟阳光项目总占地62168平方米，总建筑面积为281123平方米，容积率2.8 ，绿化率30% ，全部用于建设共有产权住房。
这是一个体量比较大的小区，分为了北区和南区。北区有3栋楼、南区有7栋楼，共计10栋楼2044户，为10到28层的高层板楼。

之前我们曾给大家推送过，专家在规划设计方案评审时了解过这个项目，虽然是共有产权房，但品质还是不错的。外立面是新中式的建筑风格。

而且，大体量的项目自身配套也更完善。金璟阳光项目的配套服务区和住宅区是分开设置的，避免对居住的干扰。
北区打造以儿童及老人活动为主的休闲活动空间，南区则设置环形道和休闲空间。另外南区还设置篮球场及便民菜市场和便利店。此外，还有配套的健身馆、咖啡馆、图书馆等公共空间。
周边配套方面，由于地处城区，又在西部地区，医院就不用说了。教育方面，该项目南侧分别规划了一个托幼用地和小学用地，以及多所已建成的学校。商业配套方面，该项目西北侧正在建设“小瓦窑产业园”项目，涵盖餐饮、商超、零售、电影院、城市会客厅等功能。

3 均是两居，户型分AB户型

此次该项目申购的房源共372套，均为两居室，建筑面积约87至89平方米。
价格方面，该项目均价为3.8万/平米，按照共有产权房首套房贷30%首付计算，一套两居室的首付大约100万左右，全装修交房。产权比例方面，购房人产权份额比例为70% 。
【碧桂园|372套城区共有产权房今起申购还额外面向东、西城！】金璟阳光的交房时间计划在2023年12月31日。
此次申购的户型为A户型和B户型。

A户型是南北通透的，两个卧室一南一北，客厅则朝北，明厨明卫，卫生间干湿分离。