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近日 ， 洛阳市公共资源中心发布LYTD-2022-01号地挂牌出让的公告 ， 该地块占地面积约84.5亩 ， 起拍总价54947万元 。 这也是洛阳2022年第一宗挂牌出让的住宅用地 ， 你认为这宗土地能否顺利成交？
1.LYTD-2022-01地块信息
【二手房|洛阳2022年首宗住宅用地挂牌出让！开门红还是开门冷？】LYTD-2022-01号地位于洛阳市龙门园区伊水西路与规划路西南角 ， 该宗地块为一宗居住兼容商业用地 ， 土地面积约84.5亩 ， 起拍价约650.26万元/亩 ， 楼面价6500.05元/m2 ， 1.0＜容积率≤1.5 ， 绿化率≥30% ， 建筑密度≤35% 。
同时该地块建筑限高24米(不含坡屋面高度) ， 地上商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10% 。
配套设施方面需要建设：热交换站(建筑面积300-450平方米) ， 再生资源回收点(用地面积6-10平方米) ， 物业管理用房、公共厕所(建筑面积30-80平方米)和不少于9班的幼儿园 。
2.2022开局土拍
回顾2021洛阳土拍 ， 市场从上半年的火热 ， 到下半年开始转冷 ， 随后在3宗商住用地的成交中 ， 逐渐回暖 ， 而后土地又开始流拍 。
如今2022已至 ， 无论是银行贷款端还是开发商融资端 ， 政策方面都有所放松 ， 从洛阳房贷利率下调到中原银行给予建业集团、正商集团各100亿综合融资 ， 大环境都在向“回暖”方面发展 。
据了解洛阳2022年第一宗住宅用地LYTD-2022-01将于1月27日正式开拍 ， 2022开局土拍 ， 洛阳市场到底是开门红 ， 还是开门冷 ， 我们拭目以待 。
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