在平均预期收益率方面，据公开资料不完全统计，12月集合信托产品的平均预期收益率为7.12%，与上月同时点相比增加0.06个百分点。
“集合信托产品的平均预期收益率上行，主要是短期因素所致。年末信托公司冲规模，投放较多非标产品以带动市场热度，导致平均预期收益率有所上升。”喻智表示，现阶段集合信托产品市场中标品产品的数量占比较高，但多为净值化产品。短时间内非标类产品的大量增加，容易导致集合信托产品的平均预期收益率明显上行。从市场反馈的信息来看，部分政信类产品的募集情况火爆，但出现临时封账成立，下期收益下调的情况，原因是融资方提出要降成本。
喻智认为，2022年信托产品的平均预期收益率或再度进入下行通道。从长期来看，国内宏观经济增速趋缓的大趋势不变，国内仍将会保持低利率的市场环境。现阶段企业的投融资需求不旺，房地产行业调控导致行业风险上升，信托公司在寻求优质的底层资产上难度增加，集合信托产品的平均预期收益率仍有下行的空间。此外，监管收紧和产品净值化管理的要求，非标固收类产品的数量及规模的下滑是一个大的趋势，净值化产品预期将会是集合信托市场的主流。随着市场逐渐转向浮动收益型产品，未来集合信托市场的平均预期收益率的“含金量”将有所下降。
在整体回升之下，工商企业和房地产两个投向的集合信托产品成立规模增长显著。据公开资料不完全统计，12月集合信托市场投向房地产、基础产业和工商企业三大领域的产品成立规模环比分别增长81.80%、97.42%和29.99%；投向金融领域的产品成立规模环比下滑7.89%，其中标品信托产品的成立规模下滑是主要原因。
具体在房地产业务方面，据公开资料不完全统计，12月房地产类信托成立规模256.22亿元，与上月同时点相比增加81.80%，但与去年同期相比，成立规模下滑49.27%。
业内人士表示，房地产信托产品在12月迎来一波回暖，一方面房地产业务仍有较为重要的地位，年末大量存量项目到期，业务额度和项目储备较为充分，产品收益率较高，对投资者仍有一定吸引力；另一方面在房地产行业风险依旧高企的背景下，信托公司在展业方面保持谨慎，在交易对手和项目的选择上较为保守。
在工商企业信托方面，据公开资料不完全统计，12月工商企业信托募集资金205.79亿元，与上月同时点相比增加97.42%。喻智称，12月工商企业类产品的成立大幅增加，以季节性影响因素为主，在年末工商企业的资金需求增加，也与行业年末冲规模有较大关联。
在违约产品方面，据公开资料不完全统计，截至12月31日，12月共发生信托产品违约事件32起，涉及金额244.48亿元。房地产类项目依旧是风险事件的主要来源。
责编:杨志莹 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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