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不管做什么事情都要认清自己的经济实力 ， 幸好在大部分时候大家都有自知之明 ， 只是可惜在买房的时候很多人就做不到这一点 。 在过去这20多年里 ， 很多人都因为忍受不了房价上涨的诱惑 ， 不顾自己的实力 ， 背上沉重的负债买了房子 。 在楼市行情好的时候 ， 财富增值能掩盖一切问题 ， 但等到楼市行情变差的时候 ， 问题就会暴露出来 。 比如说现在很多人就尝到了高负债买房的苦头 ， 有网友就爆料说自己月薪8千 ， 但每个月的房贷6246元 ， 而且这种生活还要持续25年 ， 完全不知道日子该怎么过下去 。 所以当购房者的收入跟不上野心的时候 ， 买房的后果会很凄惨 。
一般来说合理的房贷应该占月收入的30%左右 ， 一旦超过这个比例 ， 购房者的个人生活就会受到影响 。 比如说很多月供占比过大的购房者为了攒钱还月供 ， 都不得不减少了自己外出就餐的次数 ， 还降低买衣服鞋子的次数 。 而专家曾经说过：如果一个人的房贷超过月薪的60% ， 将会失去全部的生活乐趣 。 估计像上面这位月薪8千 ， 但房贷超过6千的网友 ， 除了日常基本生活之外 ， 根本就没有其他消费 。
如果这种日子只是过个一两个月或者一两年 ， 大家咬咬牙还能坚持下来 ， 但问题是贷款买房带来的压力却长达二三十年 。 所以很多高负债买房的人最后都后悔 ， 特别是在房价出现下跌的时候 ， 后悔的购房者会更多 。 本来压力就大 ， 结果房子还不断贬值 ， 吃了这么大的苦还亏本了 ， 是个人都会崩溃 。
因此在这种时候 ， 很容易就出现断供的现象 ， 这一点已经得到了证实 。 因为在2018年的时候某平台上的法拍房只有2万套左右 ， 但到了去年年末的时候 ， 这个数量却达到了2994490套！3年时间法拍房数量上涨150倍 ， 可见在目前这种房价下跌的背景下 ， 有多少收入跟不上野心的购房者选择断供 。 问题是断供并不能解决问题 ， 甚至很多时候断供还会让这些购房者承受更大的压力 。 例如有网友贷款280万了一套400万的房子 ， 在房价跌到200万的时候选择断供 ， 房子也就被银行收走了 。 虽然最后房子成功拍卖出去 ， 但算上拍卖过程中的各种税费 ， 最后发现自己还欠着银行近百万的钱 。
【购房置业|月薪8千月供超6千，购房者收入跟不上野心，后果会怎样？】一旦购房者的收入跟不上买房的野心 ， 最好的结果就是未来要过二三十年毫无乐趣的生活 ， 最坏的结果就是房子被收走 ， 反倒还欠着一屁股债 。 所以笔者一直都在强调的就是 ， 购房者在买房的时候一定要正确衡量自己的经济实力 ， 一定不要买超出自己收入范围的房子 。 特别是现在房价基本已经确定会长期下滑 ， 买房已经不能带来额外收益的时候 ， 买超出能力的房子只会给自己带来负担 。 在这个时候千万不要被开发商跟炒房者的给出的优惠所迷惑 ， 因为买房真正压力大的时候 ， 是在买房后还房贷的那二三十年里 。
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