购房置业|2022年楼市易误判，有买房打算的家庭，不妨看看3条忠告楼市|房价|房地产市场

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安居乐业的第一个要素就是有房子。当然这个有房肯定是指属于个人的房，家庭的固定资产，并不是房屋租赁。实实在在的拿到房本才算是走出了安居乐业的第一步。这一步也是许许多多人的梦想。特别是在国内一线城市，在北上广购置一套住宅，没有一定的财富积累怕是很难实现的目标了。不过既然有了目标，那就有了前进的方向。朝着正确的方向前进，购房就不是梦想。
吃透楼市政策，不走冤枉路
【购房置业|2022年楼市易误判，有买房打算的家庭，不妨看看3条忠告】在98年我国的楼市发生了第一次重要改革，商品房正式登上舞台，福利分房政策被取消。也正是因为这个政策，房地产市场迎来了腾飞，许多人靠着买房变成了千万富翁，房价也从千元上升到了万元、几十万的高价。

正是因为楼市价格的步步增高，许多人买楼不是为了住，而是炒作升值，变成了牟利的手段。买房的人不住，要住的人买不起房，买房变成了一种奢望。为了使房地产市场回归到正常的模式，为了刚性购房人能够买的起楼，住的起房。在近10年里，国家出台了一系列相关的购房政策，各地政府也是不断地出台地方政策，楼市政策可以写一本书，购房人想要买房子，一定要把国家政策和地方政策摸准吃透，不要白白浪费了辛苦一辈子的钱还耽误了事。
政策多变，基调不改
不管楼市的政策多么复杂，国家的基调不会改变。不会任由房地产市场的价格乱涨，保障民众的刚性购房需求，房子是用来住，不是用来炒的主基调不会改变。同时会建立相关的预警机制。对于一些城市房价调控不力，监管不到位还将进行问责处理。这一制度同时也向房产开发商提出了警告，不能大肆宣传购房致富的言论。也告诉了炒房人，不要指望利用房子提高资产。

其次，国家将更关注保障性住房的需求。建立合适的保障体系，保障低收入人群的住房需求。利好公租房，人才公寓等各种特殊情况的购房政策。对于一些需要开放的边远地区，适当放宽购房条件，鼓励购房人群去边远地区，待开放地区购房，拉动边远地区的经济增长。
购房的3个忠告一定要了解
首先，一线城市的房子不再有保值功能。一线城市的房价居高不下，各地政府都出台了限购令，新房甚至出现了价格比二手房价格便宜的倒挂现象。二手房很难出手变现，一些高价房空关，无人接盘令人唏嘘。
其次，通货膨胀影响有限。资本市场直接影响着房地产市场。一旦资本过度涌入，楼市价格马上拔地而起。去年，欧美等发达国家的房产价格都有不同程度的上涨，这一轮的上涨主要还是因为新一轮的世界性通货膨胀。这个是否会影响我国呢？答案不言而喻。央行早已做好了应对措施，把涌入房地产的资金牢牢地锁住，贷款提高上限，缩减银行给房地产企业的贷款额度。

最后，从长期角度看，房产溢价率不好太高。大部分人认为正是刚性需求的存在，房价终究会一步步地上涨，一线城市的高房价也是对此的最好呼应。房地产存在着巨大的泡沫，这个泡沫究竟到何时，那肯定是市场说了算。抛开泡沫看实质，房地产的价格市场不会再有更大的飞跃。

购房置业|2022年楼市易误判，有买房打算的家庭，不妨看看3条忠告

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