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据人力资源部统计 ， 2021年我国有高达909万的大学生从高校毕业 ， 此外 ， 再加上众多进城务工的农民 ， 住房问题一下子就成为了让不少人头疼的问题 。 对于大多数人而言 ， 如今要想为了生活、工作买下一套房 ， 是不太现实的 ， 据国家统计局发布的数据显示 ， 上半年期间 ， 我国的平均房价已经达到了每平方10485元 ， 相比2020年的9860元 ， 又迎来了一次上涨 。
显然 ， 买房的难度是非常大的 ， 即便有部分人是月薪上万的工作 ， 且每个月不吃不喝 ， 一套100平的房子可能至少也得需要8年多 。 那么对于大批的劳动人员来说 ， 不买房就只能通过租房子来解决住房问题了 。
一般来说 ， 大多数人租房子之前 ， 往往会通过手机平台和房产中介联系 ， 可以说长期以来 ， 房产中介为买卖双方起到了一个很好的沟通作用 ， 因此 ， 规模也在不断扩大 ， 据相关数据统计 ， 2020年我国有约200万人从事关于房产中介的工作 。
不过 ， 在规模不断扩大的过程中 ， 房产中介“乱象丛生 ， 一些租户不仅觉得自己的权益受到侵犯 ， 甚至还要求“全面取消”房产中介 ， 那究竟房产中介存在哪些行为让租户会有这种的意见呢？
不按规定签阴阳合同目前来看 ， 在房地产行业规模不断扩大的过程中 ， 有不少房产中介的从业人员为了能够从合同中拿到更高的“收入” ， 就打着“帮租户省钱”的口号 ， 让租户与其签订阴阳合同 。 由于大多数租户在这方面都是没有概念的 ， 听到能省钱 ， 就将该阴阳合同签下来了 。
众所周知 ， 租赁合同是受到法律保护的 ， 然而 ， 阴阳合同却不同 。 根据相关法律来看 ， 如果在签订合同之后 ， 买卖双方如果因房子问题而产生纠纷 ， 那么虚假的那一份合同将不受法律保护 ， 一切都将按照“阳合同”来处理 ， 并且 ， 事态严重的话 ， 买卖双方都会难逃处罚 。
因此 ， 作为租户 ， 千万不要因为省钱就给黑心中介人员不按规定签阴阳合同的机会 ， 不然 ， 自己的权益将会受到侵犯 。
【房产中介|房产中介“乱象丛生”，会被全面取消吗？其实，央媒早已明确表态】发布“虚假房源”信息由于目前我国房产中介数量众多 ， 因此 ， 不少黑心中介为了吸引到更多租房者的关注 ， 往往会在不少出租房屋的手机平台上 ， 发布一些虚假房源、虚假价格的信息 。
一旦有租房者注意到了之后 ， 再向这些房产中介了解情况时 ， 中介人员就会以“已出租”作为理由 ， 为租房者推荐其他价格更高的房子 ， 而这也让不少人觉得自己在租房过程中成为了被欺骗的对象 。
存在中间商的行为众所周知 ， 从事房产中介行业的人员工资都比较高 ， 不过 ， 对于这类人员来说 ， 工资结构基本为“底薪+佣金” ， 一般来说 ， 底薪基本很少 ， 主要是靠提成 。 然而 ， 有个别黑心从事人员 ， 不仅不满足于高额的提成 ， 甚至还从买卖双方赚取高额差价 。
举个例子 ， 比如一套40万的房子 ， 中介人员会以“售价太高”卖不出去为由 ， 建议卖方将价格进行降价 。 此时 ， 中介人员就会通过各种手段 ， 来向买方抬高房子的价格 。 一旦交易完毕后 ， 那么这间房子的中间差价 ， 就全都落入到了房产中介人员的手里 。
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