不过 ， 实际上很多住宅建筑到了30年之后 ， 也没有被拆除 ， 这是因为我国很多住宅楼虽然看着很破旧了 ， 建筑工艺也落后于时代 ， 但是还没有成为危房 。 就算成为了危房 ， 那也可以通过老旧小区改造的方式重获新生 ， 因此 ， 我国大多数住宅达到有效寿命之后仍然会继续使用 ， 但是银行出于稳妥的考虑 ， 房贷期限仍然不会延长的 。
房贷断供者多 ， 买房需谨慎既然房贷期限最长只有30年 ， 那购房者也没得选择了 ， 只能是尽量选择30年的房贷期限 。 不过 ， 大家也不要觉得选择了最长的房贷期限就从此高枕无忧了 ， 因为房贷断供的情况 ， 并不少见 。
这两年来 ， 工作不好找 ， 反而被裁员的人越来越多了 ， 最近 ， 某知名视频平台就大量裁员了 。 没有了工作 ， 最大的问题就是房贷的供应来源断了 ， 有不少人就难以还贷 ， 断供时间长了 ， 房子都被银行收回 ， 成为了法拍房 。
因此 ， 大家买房时就不要觉得有30年的房贷期限可以选择 ， 就放心大胆地买那些房价很高的房子 。 要知道 ， 就算是房贷期限很长 ， 房价越高 ， 那月供也是越多的 ， 多到一定的程度 ， 可能工资仅够还贷 ， 生活压力大 ， 一旦失业了 ， 那就不得不被迫断供了 。
【房贷|为什么房贷期限最长是30年？清华教授一番话，道出了背后的原因】所以买房的时候 ， 最好是量力而行 ， 看看自己最高能够承受多少还贷金额 ， 尽量控制在一个可接受的范围内 ， 这样一来 ， 再加上30年的房贷期限 ， 那压力就会小得多了 。
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