据张店区政府官网显示 ， 2018年3月下旬 ， 淄博电子创新创业园开工建设 ， 园区分三期开发 ， 一期工程于2018年7月左右完工 。 此外 ， 建设该园区的相关负责人还表示 ， 园区将以微电子、电子商务、软件研发、云计算和物联网等领域企业的孵化培育为核心 ， 打造全新的电子信息创业园区 ， 提升电子信息产业发展的密度和广度 ， 更好服务淄博新旧动能转换 。 彼时 ， 美国多家企业已有了入驻意向 ， 招商正在进行中 。
时至今日 ， 在该园区入驻企业中记者并未发现有关联美国的企业 。 在厂房空置率高企背后 ， 园区创立之初所期望打造的产业“靴子”尚未落地 。
在罗贝看来 ， 淄博电子创新创业园厂房销售不畅和高空置率 ， 主要原因是周边园区“泛滥”造成产品严重同质化 。 该园区本身地处淄博科技工业园内（园中园） ， 周围还布局有淄博经济开发区物联网产业园、山东高速（淄博）信息产业园、启迪未来科创小镇等项目 ， 形成一个庞大的工业厂房供应市场 ， 以至于出现供大于需的尴尬现实 。
与之情况类似 ， 周村·连城智造小镇（一期）开发十余栋工业厂房 ， 占地面积55675平方米 ， 建筑总面积61802.11平方米 ， 在建成启用一年多时间里 ， 同样未形成相关产业集聚 ， 厂房空置率居高不下 。
记者据不完全统计 ， 截至2021年12月底入驻该“小镇”投产企业不足10家 ， 一些已购买厂房但未入驻企业已有了转租的打算 ， 纷纷在自持的厂房一层窗户玻璃上贴出“吉房出租”信息 。 不仅如此 ， “小镇”开发商也在沿街楼体打出巨幅“精品现房即时入驻”“600平方米至6000平方米标准厂房”的厂房招商（销售）广告 。 与此同时 ， 为销售工业厂房而设立的招商中心至今仍在运营 ， 依然为“小镇”剩余房源招商做接待 。
【淄博|踩耕地“红线”、以租代征集体土地，山东淄博产业地产乱象调查】（来源：中国房地产报）
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