楼市|各地要求规范楼市营销，市场慢节奏开始楼市

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最近各地官方开始要求房产销售要提示交易风险，比如认筹、返现、返租等营销都是违规操作。
这么看来，过去很多销售模式都是违规的。有几家房企不认筹，曾经不都是开盘之前就把客户聚集了几倍到手，有些楼盘收认筹金比总房款还多几倍。

现在是本身购房者就很少，即便楼盘想认筹也找不到那么客户，加上官方开始明确提示风险，后续的房地产市场规范化是有保障。
只不过水至清的市场就会有很长一段时间没办法活跃起来。过去不是强势的营销，哪里会有蓬勃发展的房地产行业。

而楼市的规范是必然要走到的阶段。年轻人简单直接也更喜欢透明规范的销售风格。市场或许会进入慢节奏，但是市场的纠纷一定会少很多。
现在因为过度营销导致的错买案例太多了，以至于维权的现象屡见不鲜。这是不对的，市场该有的表现是买卖双方很融洽。

楼市的这轮规范举措，是住建部联合多个部门对房地产整改的一个具体事项，主要就是营销端的整改。

中介公司或许是受伤最重的前沿。中介生存的方法就是卖新房和二手房，有的还要倒卖些房子。难保证后续不针对中介倒卖房子的现象也提出规范。就现在中介卖新房也是被规范了，不能过度营销或者夸大营销。

我们还很期待没有夸大营销的房地产市场，房产销售也许不用很疲惫的打各种推销电话，当然业绩也会经历低迷期。
或许房地产销售要进入多个职业状态。主业不再那么受到欢迎，跟主业相关的副业就得崛起，否则怎么保障自己的生活需要。

市场进入到慢节奏时代怎么样保障从业者的收益，房产销售也该是被关注和关心的群体啊。以前的高抽成模式换成高底薪模式或许是一个办法。
高底薪的模式就意味着高的准入门槛。房产中介是自由职业模式，哪里能实现高底薪模式，难道靠官方补贴？

【楼市|各地要求规范楼市营销，市场慢节奏开始】行业变化，必然引发一系列的改变，有些人会离开，有些人会入场。房地产进入传统化表现，就如汽车或者家居类产品一样，购房者以消费的态度对待，销售者也不再过度宣传投资价值。房企不去大量囤客户来摇号，都是传统的销售操作，少一些套路，市场会更平静。

楼市|各地要求规范楼市营销，市场慢节奏开始

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