滨江董事长戚金兴亦向媒体坦言，今年滨江得以保持增长与重仓大本营杭州不无关系。其透露，滨江旗下项目有65%位于杭州，且其中95%在市中心，浙江其他城市占比30%，省外广州、南京等地的项目占比只有10%。
不过，前述房企高管称，类似滨江、绿城这样的本地房企在杭州更具优势。“杭州本地房企或者浙系房企更熟悉杭州市场，客户认知度也更高，而且有很多浙系房企较少到外省拿地，可以调动更多的资金到杭州来拿地。”
在其看来，浙系房企的集体出动对外地房企造成一定冲击，加之杭州市场存在分化现象，房企大多瞄准主城区的地块，拿地难度与日俱增。
如其所言，2021年杭州集中出让中，浙系房企的势头不容小觑。据时代财经不完全统计，滨江、绿城持续加码杭州之余，众安、地上集团、伟星、大家房产、中豪、坤和、杭州地铁、中天、赞成、富春山居集团、兴耀等浙系房企均在集中出让中有所斩获。
如此一来，拿不到地的房企只能“吃老本”。前述房企高管称，其所在房企2020年在杭州进行了一轮补仓后，就鲜少有新的项目入袋，2021年的销售全靠库存支撑。“房企融资本就困难，杭州主城区的优质地块还需要一些运气，如果拿不到地，接下来会有越来越多的房企被杭州市场抛弃。”
其实，在克而瑞发布的2021年杭州房企20强榜单中，外界已经可以看到不少浙系房企的身影，意味着未来杭州楼市的排位还存在诸多变数。
克而瑞报告中提到，众安在2021年多次跻身三榜，全年来看，众安累计实现流量金额100.81亿元，位列流量榜TOP13；实现权益金额108.40亿元，位列权益榜第11位；实现全口径金额130.93亿元，位列全口径销售榜第15位。
同样冲入20强的还有大家房产和兴耀。克而瑞榜单显示，大家房产分别以90.72亿和114.05亿在流量榜和全口径销售榜中位列第16位和第19位；兴耀以117.21亿的成绩跻身全口径销售榜第17位。
“房企可能需要放平心态，杭州市场的去化很吸引人，但运气不佳拿不到地的时候，应该多去其他城市找找机会。2021年我们少了些运气，所以已经开始把更多的关注度放到周边城市了。”前述房企高管说到。
推荐阅读
- |最贵18万一平！青岛最值钱的二手房都在哪？这个榜单告诉你
- 丁祖昱|滨江集团：房企可持续良性发展样本
- 中海·都汇滨江|12月安庆新房用户关注度大数据报告
- 滨江|国家统计局公布70城房价数据，与买房人预期差距大
- 滨江|140㎡起步，神秘新盘“现身”南京鼓楼滨江！
- 学区房|2021年12月长租公寓品牌影响力100强榜单
- 电影城|2021年住宅项目成交金额榜单：贵阳恒大文化旅游城位于榜单第四
- 售楼处|从复地·滨江金融中心现场发来一条项目新消息，请查看
- 滨江|买房交税费，哪些可以退？这些减免政策你需要了解！
- 武汉|榜单丨2021融创中心武汉壹号院销售金额44.64亿，位列武汉第六