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楼盘网原创/胡
从98年房改以来 ， 房地产投资就进入了如火如荼的环境中 ， 在全国大量进城人口的影响下 ， 刚需购房者越来越多 ， 他们对于房子有着情有独钟的热爱 ， 这都源自我们骨子里就有着有房才有家的传统观念 ， 这让不少人看到了其中的商机 ， 纷纷开始拿钱投资地产 ， 并赋予了房子更多的价值属性在里面 ， 首当其冲的就是金融属性显现 ， 房子不仅可以用来居住 ， 还成为家庭重要的理财商品 ， 而且随着这些年房价的不断上涨 ， 大家在买房的时候 ， 甚至把金融属性放在了居住属性的前面 ， 这从很大程度上来说加剧了房价的上涨水平 ， 所以 ， 这些年下来我们的购房压力是变得越来越大了 。
不得不承认一点的是 ， 那些早年就开始买房的人 ， 的确已经从房子上面赚到一桶金 ， 毕竟全国平均房价上涨了5倍左右 ， 如果单从一些城市来看 ， 涨幅更大 ， 以前都是一些炒房团对房价有影响 ， 现在连普通人对于房价都有影响了 ， 因为大家把买房当做重要的理财渠道 ， 但凡有点余钱都会用来买房 ， 而不是存银行 。 在这样的楼市环境下 ， 对于炒房行为以及房价的控制成为了重点 ， 虽然在楼市的发展过程中 ， 房价上涨是不可避免 ， 但在炒房者的影响下 ， 我们的房价出现了过快上涨的情况 ， 让房价回归到稳定健康的水平非常有必要 ， 特别是最近几年人口趋势的不乐观 ， 更显得控房价的重要性！
而随着最近几年楼市调控的持续影响 ， 炒房行为得到了明显的遏制 ， 我们的房价也在去年下半年迎来了全面的降温 ， 很多炒房者投资的房子价格不仅还跌了 ， 其成交量也出现了明显的下滑 ， 像深圳去年全年的二手房成交量创下了近15年来新低 ， 比2008年还要低 ， 足以证明现在的炒房者越来越像热锅上的蚂蚁一般焦躁不安 。 对于投资房产还能不能赚钱这个问题 ， 很多人都不再看好 ， 炒房者在楼市调控的作用下逐渐“清零”可以说是大势所趋 ， 未来想要买房赚钱 ， 门槛可能高很多！
过去大家投资买房都是粗放式的 ， 只要是商品房买入就行了 ， 不看城市、不看地段、不看产业等等重要因素 ， 但随着房地产的发展红利过去 ， 未来想要买房赚钱 ， 不仅要花大价钱 ， 而且要选好城市、选好地段等才行 ， 大城市里并不是所有的房子都能增值 ， 小城市值钱的房子只有极少数 ， 这些房子都有一个共同的特点 ， 那就是投资成本不会低 ， 对于大部分普通投资者来说 ， 直接就把他们pass掉了 ， 大部分商品房将回归到原始的居住属性 ， 炒房这种群体会逐渐缩小 ， 一般人即便是看中了 ， 也没钱炒！
【炒房|炒房投资逐渐“清零”，未来想买房赚钱，门槛高太多！】过去是一个全民炒房的时代 ， 对于房价上涨的影响很大 ， 随着楼市调控的持续深入 ， 炒房现象也会越来越少 ， 本轮楼市公布了一个真相 ， 那就是楼市供需关系并没有炒房者们营造的那么紧张 ， 二手房挂牌量的激增以及成交量的下滑就是最好的证明 ， 房子表面价值已经无法在吸引买入者投资了！
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