购房置业|8成房企业绩不达标！2022年，开发商还会降价促销吗？贷款买房|银行

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以前的房地产市场上开发商每年的销售规模都在不断上升，甚至出现了好几家年销售额突破5千亿的房企。但在去年这种现象却突然发生了变化，因为楼市行情降温，去年开发商的销售额不仅没有上涨，反而还出现了下跌。重要的一个证据就是，去年多次土拍的流拍率都居高不下，甚至在第二批集中供地的时候流拍率达到了65% 。如果不是因为销售额不足，导致手里没有足够的资金，开发商怎么可能放弃拿地的机会呢？所以现在的问题就来了，去年房企的销售到底有多惨呢？对此，相关机构给出的数据显示， 2021年百强房企中有近8成未能完成年度销售目标！

【购房置业|8成房企业绩不达标！2022年，开发商还会降价促销吗？】受严格调控政策以及购房需求下滑的影响， 2021年整个房地产市场的成交氛围都出现了下降。因此克而瑞发布的数据显示， 2021年百强房企中已经披露了年报数据的房企，有8成没能完成年度目标。而且累计销售操盘金额同比上年也降低了3.5% ，而这还是在开发商降价促销的背景下出现的销售数据，可见去年房企面临的销售压力有多大了。
去年开发商降价促销有多普遍呢？数据显示在上半年的时候，某龙头房企就给出了每平米降幅超过5200元的优惠！而在一些三四线城市，部分开发商甚至因为降幅过大被相关部分叫停降价，并且出台政策对开发商的降价幅度进行限制。所以现在的问题就来了，这种下滑行情今年会不会得到延续， 2022年开发商还会降价促销吗？

很多专家都对未来的楼市行情做出了预测，比如说家丁祖昱就表示，楼市已经从白金时代进入青铜时代，未来的房地产市场会是一个“零增长的时代” 。如果按照这些专家的观点，那么2022年的楼市销售无疑还会继续下滑，在这种情况下开发商降价促销也会得到延续。当然在笔者看来， 2022年开发商还是会继续降价促销，因为现在的市场行情让开发商根本就没有其他选择。因为楼市里的购房需求正在不断减少，一方面是因为大多数人已经有了自己的房子，另一方面是因为我国人口下滑现象十分的明显。这两个因素带来的结果就是，市场上购房需求在变少，开发商想要吸引更多购房需求，就必须降价促销。

不过楼市整体依旧会保持稳定，所以就算开发商还会降价促销，但降价的幅度肯定会受到限制，所以期待着房价如葱的购房者肯定要失望。那么现在问题就来了，因为2022年开发商还会继续将出现，所以购房者没有必要着急买房。虽然“买涨不买跌”这句话过于绝对，但对于那些不着急买房住的购房者来说，在房价下跌的时候买房的确不是什么好的选择，因为这会让你手里的房子贬值。特别是现在大部分房企的债务压力还没得到解决，开发商随时都有可能陷入资金链断裂的困境中，到时候房子就很有可能会变成烂尾房！

购房置业|8成房企业绩不达标！2022年，开发商还会降价促销吗？

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