房价|老百姓对房子的热情消失，全局观下没长远价值房价

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投资不动产不再是老百姓的心头爱。现阶段这种资产的获利并不明显，大部分城市的房子价格都不会超过5个点，意味着跑不赢银行贷款利率。老百姓总不会明知亏本还持有房产。
买不动产还主要是为了投资，因为刚需住房早就满足了。接下来的购房，主要就是获利，一旦不能获利，那持有房产的热情就少了。
【房价|老百姓对房子的热情消失，全局观下没长远价值】
房子持有的成本在过去房价上涨的那些年是没有人在意，因为有没有赚，热门行情的时候一年涨一倍，谁还在乎那几个点的收益。
现在房价不上涨或者很小幅度的变化，就开始要思考自己的持有成本问题。对于没有稳定收入的人口来说，会很痛苦。

市场不活跃，周转不流畅，价格也不上涨，那房子就是累赘。去年持有房子和持有现金的人是完全不同的状态，回调的城市房价下降了三成，而持有现金的人做理财还赚了好几个点，如果对比房子就赚了几十个点。

结合楼市政策和人口的基本状况，从全局观来看，楼市平稳的大趋势是确定了的。房地产不能再积压过多的资金，而市场也将没有那么多的购房需求。
房企没有能力获得大量的开发融资，市场购房者数量也减少，而投资者也看不到回报率的可能性，这个行业只能平静了。

全局视角是平静的大趋势，局部板块或者还是有点机会。按照现在的业内分析人士的说法，未来核心城市群还是存在拉升空间。
核心城市的人口基数大，城市配套完善，经济相对活跃。这就能保障一定的流动性，持有的房子还是能卖出去的。

有几个朋友正在考虑置换城市，把小城市的房产卖掉，选择周边核心城市。不是说能获得短期多大的收益，而是想要自己漫长的生活中跟着一个有发展潜力的城市。
把余生赌对一个城市，这是一个正确方向的思考。可是时代的发展很容易改变方向。经济重心从北方转移到南方，也许未来不会在某个时候转移到别的什么地方。

还是不要带着更多比重的投资观念，选择一个自己熟悉的圈子生活就可以，多余的资金就去做非房产类的理财也是可以。现在购买基金之类的方式也是能获得一点稳定的增长效益的，即便是存在银行也行，遇到身边有资产大贬值的时候就买入。

房价|老百姓对房子的热情消失，全局观下没长远价值

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