物业不能采取极端手段逼迫业主缴纳物业费对于一些物业来说，行为举止不太得人心，这样的情况下，就有一些业主拒绝缴纳物业费。而就是这样的情况，导致物业也采取了一些极端手段，停水断电等办法逼迫业主缴纳物业费。虽然说业主不缴纳物业费是不对的，但物业也应当走正规程序解决问题，而不是采取这种断水断电的方法。根据《民法典》第九百四十四条【物业服务人的报酬请求权】当中明确提出了业主违法约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提出诉讼或者申请仲裁。但就是不能以断电、停水、停止供热、停止供燃气等方式，来逼迫业主缴纳物业费。这对于业主来说，也是极大的保障。但并不能代表着业主就可以有恃无恐的不缴纳物业费了，关于缴纳物业费方面，也是有明确规定的，必须要按照约定向物业支付物业费。业主共有部分产生的收入要归业主们所有最后这点就是关于小区公共区域的收益问题，我们在小区当中经常可以见到巨大的广告牌，或者是电梯里的广告。很多人都习以为常，但没有明白这些广告意味着什么，要知道，小区的公共区域收益都是属于全体业主所有的，而对于这些广告费来说，很少能流落到业主们手中，大多数还是留到了物业的腰包。
根据《民法典》第二百八十二条【业主共有部分产生收入的归属】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。这项规定中，清清楚楚地写到，公共部分的收入是属于全体业主的，但有些小区的业主根本就没有见过这部分资金，甚至不清楚这部分资金的存在。但在《民法典》中有着明确规定，《民法典》也将在明年开始正式实施。02这对于业主们来说，可谓是非常好的消息。因为在之前的矛盾当中，业主一直处于一个弱势群体，也不知道如何捍卫自己的权利，才导致了那些服务水平较差的物业一度猖獗。但现在在《民法典》中都有着明确的规定，加强了对物业的规范，也可以震慑一些服务水平较差的物业，让物业专心为业主们提供服务，管理小区。对于业主们来说，也是非常好的消息，真的是福音到来了。对此，你有何看法呢？欢迎在评论区下方留言讨论！
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